[摘要] 在刚刚过去的周末，某普通住宅项目单日销售8亿元、300余套新推房源5小时内几近售罄；某代理公司两天赚取佣金近亿元，周环比涨幅超过40%……忽如一夜春风来，时值全国两会闭幕，市场各方似乎不约而同地结束了观望，开始踊跃入市，冷寂了两个月的楼市迎来风暖花开。
□专家说市
>>中原地产首席分析师张大伟
市场有望逐步回温
随着假期结束以及降息的刺激，3月下半月市场有望告别签约淡季，部分城市或出现小阳春现象。预计重点城市的房地产市场将出现明显的环比大幅上涨，同比也将有一定程度的上涨。对于购房者而言，降息不仅仅意味着购房成本的降低，更是增加了入市信心。展望3月，市场有望逐步升温，同时城市间分化格局犹存。无论是从传统销售旺季考虑，还是此次央行降息的利好，3月市场都值得期待。
>>亚豪机构市场总监郭毅
3月底供需双方将加速入市
北京房地产市场并不缺少购房需求，购买力也依然强劲，影响市场重要的是购房者的心理预期。随着“两会”政府工作报告中“稳定住房消费”给予市场的信心支撑，加之央行降准降息，购房者在资金成本得以降低的同时，看待后市的预期也更加乐观，有效地刺激购房需求加快入市。
>>中原集团研究总监刘渊
需求支撑正在减弱
从房地产市场的基本供求关系来看，供应方面，在持续十年高增长的惯性影响下，施工规模、预售量等供应指标仍处高位。但在需求层面，“价”和“量”两方面的支撑都在减弱。虽然今年政府工作报告的措辞与2009年有类似之处，但市场背景的不同，决定了楼市反弹的历史不会重演。
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