[摘要] 2015年一季度宏观经济下行压力持续加大，房地产开发投资也进一步下滑，国内经济增速依旧乏力。1-2月份，全国商品房销售面积8764万㎡，同比下降16.3%，由此带来的不仅是消费需求的抑制和库存的累积，也会影响房地产行业的信心和经济增长。
三、土地市场
1、一季度土地供需及出让金同比下降，市场低温持续。
2015年一季度，受春节假期及两会等因素影响，同时由于房地产市场库存问题依然严峻，主要城市土地市场持续低温，各项指标均不及去年同期，出让金下降超四成，住宅用地降幅更加明显。楼面均价年初上涨后近两月逐渐回落，整体浮动不大，平均溢价率仍维持降势。本月供地已有回升迹象，随着土地入市量增加及房企拿地意愿增强，二季度指标有望向好。
今年一季度一线城市表现分化明显，北京和上海表现抢眼，土地收金在300亿元以上，开发商拿地热情高涨。但广州和深圳2个月挂零成交，土地市场异常低迷。二三线城市土地供需同步回落，反映一季度多数城市土地市场依旧乏力，行业信心不足。楼价方面，一季度一二线城市楼面地价回落，三线城市微小上升。
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