[摘要] 2015年一季度宏观经济下行压力持续加大，房地产开发投资也进一步下滑，国内经济增速依旧乏力。1-2月份，全国商品房销售面积8764万㎡，同比下降16.3%，由此带来的不仅是消费需求的抑制和库存的累积，也会影响房地产行业的信心和经济增长。
6、热门区域地块成交，一季度商住地楼面地价稳中有升。
据东莞中原研究部监测数据显示，2015年季度东莞商住地楼面地价为2620元/㎡，同比上升3.82%。由于政府对土地资源的惜售心态强，尤其是一线发达镇区的热门区域地块，定价上持续走高。今年一季度由于虎门、凤岗等热门区域地块增加，楼面地价稳中有升。
7、热点区域地块受到开发商追捧，市场再现溢价成交现象。
据东莞中原研究部监测数据显示，今年第三季度东莞商住地溢价率为25.14%，是2014年第二季度以来的高位。今年一季度商住地溢价成交的有4宗。其中编号2015WG003位于凤岗镇雁田片区占地面积1.66万㎡，经过5家19轮的抢夺，终中惠地产以溢价81.82%斩获。编号2015WG004也是位于凤岗镇雁田片区占地面积1.86万㎡，经过4家企业10轮的竞拍，终三正地产以溢价38.46%获得。编号2015WG009位于大朗蔡边村占地面积5.59万㎡，经过2家企业6轮竞拍，碧桂园以溢价11.13%拿下。另一宗编号是2015WG011位于寮步塘边村占地面积2.63万㎡，经过4家19轮的抢夺，海伦堡以溢价65.02%获得，市场重现溢价成交，开发商拿地心态较为急切。
2015年第1季度东莞土地成交一览：
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