[摘要] 在多项利好政策的叠加下，开发商不再矜持，只要有新货就推；置业者不再犹豫，符合心理预期就买,东莞楼市开始步入成交快车道。5月后一周一手住宅成交创历史新高，并且5月成交也达到历史高峰，“红五月”完美收官。
编者按：在多项利好政策的叠加下，开发商不再矜持，只要有新货就推；置业者不再犹豫，符合心理预期就买,东莞楼市开始步入成交快车道。5月后一周一手住宅成交创历史新高，并且5月成交也达到历史高峰，“红五月”完美收官。除此之外，临深片区的骄人成绩更令人关注，从5月东莞各大片区的成交数据来看，临深片区无论是成交套数和成交面积都遥遥领先，成交面积占比更是高达29%。而随着东莞R2线的试运成功，沿线楼盘水涨船高，部分楼盘开盘一周即告罄。
在央行两度降息，置业成本降低的刺激下，原本处于观望的首次置业和换房者也开始大举入市，导致5月份成交再创新高。据合富辉煌、瑞峰置业等市场研究机构统计数据显示，5月份东莞全市住宅成交达到96万平方米，刷新去年12月份曾创下的91.6万平方米记录，同时也成为历史上第二次单月成交量突破90万平方米的月份。
从具体住宅类型成交分析来看，刚需和首改客户仍是购房主流，此外改善型客户也十分踊跃。据统计，5月份普通住宅共成交约8400套总计85万平方米，比4月份的70万平方米环比增加两成左右。除普通住宅成交走高外，别墅产品成交量比4月份更是，达到14万平方米。
深圳客拥入推涨临深片区 供不应求恐将"断粮"
只要深圳房子卖得火，临深片区楼盘就不用愁。“330”新政以来，深圳楼价节节攀升，将大批深圳客挤到莞深结合部置业。根据全市楼盘签约情况显示，在过去的5月份里，临深区域楼盘的热销对全市住宅网签打破原有记录起到了决定性作用。
中原地产市场研究部统计数据显示，继4月份夺魁后，5月份临深片区成交持续放量，片区住宅楼盘成交量达到28万平方米，占全市成交面积的29%，再次成为主导。在所辖的镇街里，凤岗镇以12万平方米的住宅成交量位列镇区成交首位，它在5月份曾连续四周夺得区域成交榜首位置。据统计，临深片区在售楼盘中，成交套数超过100套的有10个，其中有4个项目单月成交套数超过了200套。
惊人成绩背后临深片区也面临着供应短缺的问题，不仅住宅供应减少，临深片区的土地供应也是日益趋减。2014年，临深片区仅有3块商住地成交，2015年前5月均无商住地入市，土地的供应远远跟不上住宅的销售速度，特别是在深圳客不断涌入的情况下，临深片区恐将"断粮"。
房地产开发商的"众愁"楼市繁荣结束日子难过
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