[摘要] 在多项利好政策的叠加下，开发商不再矜持，只要有新货就推；置业者不再犹豫，符合心理预期就买,东莞楼市开始步入成交快车道。5月后一周一手住宅成交创历史新高，并且5月成交也达到历史高峰，“红五月”完美收官。
东莞六月首宗商住地流拍 多渠道整合土地资源或成重戏
6月3日，位于中堂中心区编号为2015WG016的商住地因无人报价而流拍。业内人士预测，受到土地供应、市场优质地块供应情况影响，东莞土地市场每月商住地成交集中在1~2宗将成为常态。“无地可拍”的开发商们则转为协议拿地。
根据东莞国土资源交易网公布数据统计，5月东莞土地市场供应4宗，占地面积合计25.83万平方米，环比减少26.1%，其中商住地供应1宗，占地面积合计1.04万平方米，环比减少93.08%，同比减少91.33%。在成交方面，5月东莞土地成交4宗，占地面积合计25.38万平方米，土地成交金额2.88亿元，环比上月减少71.56%，同比减少90.82%，创下年内新低。其中，商住地成交1宗，占地面积2.72万平方米，商住地成交楼面地价2808元/平方米。
今年上半年的土地市场与日益火爆的楼市形成了强烈的反差，土地市场“无地可拍”和房企急需拿地补仓的供需矛盾突出，这也迫使房企需要另谋除地块拍卖之外的方式来获取土地，因此缺地的地产大鳄与土地资源丰富的本土房企频频联姻，如万科、碧桂园携手东实集团，资源共享、优势互补的强强联合开发模式正成为一种趋势；除其之外，碧桂园也通过收购首铸地产厚街莞太路项目、协议出让拿下大岭山近6万㎡的住宅用地等，多途径的获地继续执行扩张计划。
房地产开发商的"众愁"楼市繁荣结束日子难过
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