[摘要] 在多项利好政策的叠加下，开发商不再矜持，只要有新货就推；置业者不再犹豫，符合心理预期就买,东莞楼市开始步入成交快车道。5月后一周一手住宅成交创历史新高，并且5月成交也达到历史高峰，“红五月”完美收官。
东莞文化创意园涌现 被批“圈钱”行动
5月15日的深圳文博会开幕当天，被标注为“东莞主城区体量大文化创意产业园”的“33小镇”因为吸金3亿首次浮出水面，而近年来，艺展中心、工农8号、运河创意公社、万科769等文创园区如雨后春笋般涌出，这让外界不禁质疑“制造业为主的东莞真容得下这么多文创园吗?”
据不完全统计，近年来东莞创意产业园区“疯长”，除了之前已被官方认定的大朗创业产业园、南城艺展中心等“市级”文创园之外，短短的三两年时间内，莞城建起了运河创意公社，东城也有东城创意产业园，在万江还有中天地产领衔建设的工农8号、电子商务园区，而南城则有万科操盘的769梦工厂、南城新基地等。
目前主导东莞文创产业园区的大多数为地产商，不禁让人联想到坊间流传“挂文创项目之名，行商业地产之实”的说法。有不愿具名的地产业内高层告诉南都记者，文创项目在拿地、三旧改造、税收和专项补助方面都有优惠，所以吸引着一些有想法的开发商热衷于搞文创产业园区。比如，万科地产近在南城769文创园区就推出了配套的创意青年公寓项目，将旧建筑改造成各种公寓对外招租，这一时让不少东莞年轻人追捧，但是李坚明则批评此举“实际上就是在搞房地产那套”。
“文创产业交给企业去经营是对的，政府的调节应该是通过公共政策进行引导”，中山大学岭南学院教授、东莞市政府顾问林江认为，东莞文创园多不多应该交给市场选择。不过林江认为政府对于文创产业的扶持是行之有效的，但是必须警惕文创产业园区只是借文创名义进行圈地圈钱，所以应对园区的运营理念进行长期考察和有效监督。
房地产开发商的"众愁"楼市繁荣结束日子难过
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