[摘要] 编者按:7月将近尾声,东莞的楼市随着几场暴雨,随之降温,由于天气恶劣,售楼处的人气急降,签约的购房者也随之减少。8月东莞的开发商依然保持了较高的供应量,将有5个纯新盘入市,除了一直是楼市热点的临深 外,水乡 和松湖 在8月都将奋起抢客。
东莞虎门楼市成交火 房价上涨吸引房企深耕
23日,万科再度以4500元/平方米的楼面地价拿下虎门博涌的两宗商住地块,加上上月其已经拿下的两宗博涌地块,万科将对这4宗连体地块进行统一开发,打造成全新的大型社区。据统计,这4宗地块面积共12.42万平方米,总价达16.8亿元,楼面地价均为4500元/平方米,是今年虎门的高楼面地价。
万科拿下的这4宗地块位于虎门镇体育路旁,虎门万达广场,紧靠广深高速, 有客天下·琥门和金地·琥悦等多个楼盘,商住氛围浓郁。东莞中原地产市场研究部认为,万科在虎门如此拿地,一是其长远看好虎门的发展 ,深耕虎门市场意图明显;二是万科在售货量明显不足,土地储备需要加速补仓,遇到合适地块便及时入囊。
虎门“撤镇设市”,未来城市配套、产业转型等方面将有望升级,发展 可观,这也是虎门吸引越来越多品牌开发商聚集深耕的原因。
随着成交量的上升,虎门镇的别墅成交量也在增多,一些个盘悄悄 ,于是房价便出现明显上涨。据瑞峰置业市场研究部的统计,上半年虎门住宅均价达到10828元/平方米,同比上涨幅度达12%。
据瑞峰置业市场研究部相关人士介绍,今年上半年,虎门个别项目的 幅度超过千元,楼价上涨苗头愈演愈烈。
与此同时,虽然虎门的楼盘较多,但是按照过去一年虎门的成交量计算,虎门的消化周期仅8个月多一点,消化压力小,这也促使开发商积极快速推货。
据瑞峰置业市场研究部统计,下半年虎门将有万科、万达、金地等品牌房企持续推货,佳兆业·御府也有望推出,共计有超过10万平方米的货量入市,并有大量洋房供应。
东莞中原地产市场研究部认为,在火热楼市的刺激下,虎门楼市将迎来新一轮的供应热潮,有望继续量价齐升,此外,南沙自贸区挂牌、虎门二桥建立后,虎门将直接对接南沙,接受自贸区的辐射,虎门楼市也将衔接广州、深圳,接受南沙辐射以及对接深圳客的流入,开发商长远看好虎门楼市,虎门的房价甚至有望与广深“接轨”。
东莞楼市7月25日成交378套 住宅均价9358元/㎡
中国人不想多生因房价太高? 买房看准8个低房价城市
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。