[摘要] 编者按：7月将近尾声，东莞的楼市随着几场暴雨，随之降温，由于天气恶劣，售楼处的人气急降，签约的购房者也随之减少。8月东莞的开发商依然保持了较高的供应量，将有5个纯新盘入市，除了一直是楼市热点的临深 外，水乡 和松湖 在8月都将奋起抢客。
编者按：7月将近尾声，东莞的楼市随着几场暴雨，随之降温，由于天气恶劣，售楼处的人气急降，签约的购房者也随之减少。8月东莞的开发商依然保持了较高的供应量，将有5个纯新盘入市，除了一直是楼市热点的临深 外，水乡 和松湖 在8月都将奋起抢客。上周，三宗热门土地都顺利出让，品牌奋起在东莞动作频频，可以看出对东莞楼市的后市都充满了信心。
7月即将结束，上周东莞楼市成交有所下滑，住宅均价回落至9字头。7月东莞楼市中实现开盘或加推的项目 少，大部分开发商在积极蓄客。究其原因：一方面，近期楼市降温导致开发商入市信心不足；另一方面，部分项目蓄客量尚不足，开盘时间往后一推再推。据东莞房天下房天下不完全统计，截止7月24日，8月东莞将有17个项目进行开盘或加推。
上周东莞持续多日暴雨似乎影响了购房者买房的热情。上周（2015年7月20日——7月26日），东莞楼市商品房成交1845套，其中住宅成交1251套，环比下降了35.01%；成交面积为137145.66㎡，环比下降了34.20%；成交金额约131075.7万元，环比同样下降了38.08%；成交均价约9557.41元/㎡，环比下降了5.90%，东莞住宅成交均价再次回落至9字头。
经过了7月第三周高位成交后，上周东莞楼市降温明显，成交从高位下滑，除了部分 项目继续小幅加推外，大部分楼盘都是处于按兵不动的状态。从整体市场来看，受股市影响，楼市降温继续，开发商入市信心不足，开盘时间一推再推。
值得注意的是，上周东莞楼市成交情况与7月第三周明显升温的东莞楼市区别在于少了临深 新开盘项目支撑，上周临深 个盘成交下滑趋势明显，一方面是因为股市震荡，深圳 客户减少；另一方面也是因为在经历了上半年的大卖后， 库存量较低，供不应求态势严重，这也导致成交量的减少。
东莞楼市7月25日成交378套 住宅均价9358元/㎡
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