[摘要] 随着上周结束，东莞楼市“金九”已经进入尾声，即将结束。“金九”上旬的两个星期，东莞楼市由于供应不足以致成交持续下滑，给“金九”楼市蒙上一层阴影。后来进入“金九”下旬以来，东莞楼市成交开始回暖，而且上周仍然保持成交上涨的趋势，住宅均价仍居万字头。
万润实业1.2亿擒下东莞茶山商住地 溢价率47.90%
9月23日下午3时，编号为2015WG039的位于茶山镇横江村的一宗商住地出让，此宗地块占地面积为20157.08平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.0，起拍价为8769万元，由于此宗地块靠近轻轨站，潜力十足，吸引了2家房企出价。终，经过14轮的出价，被东莞市万润实业投资有限公司以12969万元取下，成交楼面价为2144.66元/平方米，溢价率为47.90%。
据房天下房天下监测数据显示，这是茶山镇今年挂出的第四宗商住地，而10月茶山镇将再次有商住地入市，土地市场交投火热。此次出让的这宗编号为2015WG039的地块地址位置优越，靠近R2线茶山站，并靠近茶山北路，出行方便，但目前地块周边的商业配套不足，在R2线开通后有望带动周边商业发展，营造良好的居住环境。
据房天下房天下了解，东莞市万润实业投资有限公司位于寮步镇，主要经营范围为实业投资、房地产投资、房地产开发经营、物业管理、物业租赁；销售：建筑材料、五金配件、铝材。万润广场是东莞市万润实业投资有限公司在寮步镇开发的项目，目前在售7号楼建筑面积为80-140平方米2-4房，6号楼建筑面积为85、101、102平方米3房，132平方米4房，均价8000元/平方米；另有建筑面积为90-115平方米复式产品，均价8300元/平方米起。
位于大石龙片区的茶山镇，今年新增的住宅项目并不多，目前在售或待售的项目也寥寥可数，一方面由于茶山镇的楼市发展起步较晚，发展尚未成熟，另一方面则由于此前茶山镇的土地供应不足，导致开发商面临“无米之炊”的困境。今年茶山镇大量的土地入市，将缓解房企无地开发的困境，也将带动茶山镇楼市的腾飞。
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