楼盘热评榜
1碧桂园·瑜璟臺18000元/㎡932条点评
2新鸿基·珑汇21000元/㎡314条点评
3莲湖山庄940元/㎡起291条点评- 4碧海云天海岸城669条点评
- 5海逸豪庭329条点评
- 6翔龙天地447条点评
- 7中集智荟园16条点评
- 8春晖国际城280条点评
- 9宏远帝庭山200条点评
- 10华讯大宅213条点评
东莞楼市的“地王”项目大降价:房企的生存之战
东莞的房地产市场进入拼价格阶段,塘厦桂湾府·前湾府项目以低价入市,引发了市场的高度关注。在高地价和市场下行的双重压力下,房企们不得不做出妥协,纷纷降价出货。随着“金九”销售季的到来,各大项目摩拳擦掌,试图抢占市场份额。 这段时间,东莞的房地产市场进入了一个新的阶段,房企们纷纷使出杀手锏——降价。尤其是塘厦桂湾府·前湾府项目,它终于在拿地四年后,以低价入市,引发了市场的高度关注。该项目的毛坯备案均价约为2.95万元/㎡,相比四年前的拿地价2.45万元/㎡,价格确实诚意满满。不过,高地价和市场下行的双重压力,依旧让房企们面临巨大的生存挑战。 在过去几年中,东莞楼市经历了一轮巨大的涨幅,而塘厦作为临深板块的一部分,房价也曾一路飙升。但随着新盘供应的增加和政策调控的加码,市场开始降温。如今,塘厦的房价回落到了2万元+/㎡的水平,甚至一些特价房源可以低至1万元+/㎡。这一现象也反映了整个市场的疲软。 桂湾府·前湾府项目的低价入市,不仅是房企为了应对市场的妥协,更是一场抢客的硬战。该项目主打生态宜居,环绕多个公园,开发理念为“公园城市”,吸引了不少追求生态生活的购房者。尽管如此,项目周边缺乏大型商
东莞房小琪2024-08-26
公积金新政来了!首付压力大减
广东东莞市新出台政策,允许购房者使用住房公积金支付首付款。政策优化后,购房成本进一步降低,这对于购房者特别是刚需购房者无疑是个好消息。东莞的这一新政,顺应了全国各地优化公积金政策的趋势,未来或将有更多城市跟进。 最近,东莞市出台了一个大福利,购房者现在可以使用住房公积金来支付新房的首付款了。这意味着,如果你有公积金账户,可以直接提取里面的资金用于支付购房的首付,减少了不少购房压力。不过,想要享受这一政策,你需要向公积金中心提交个人承诺书,同时开发商也得向公积金中心备案相应的承诺书。公积金中心会严格审核申请,然后办理放款手续。 这个政策的出台背景是,东莞想通过优化公积金政策来支持购房需求。像降低公积金贷款利率、首付比例,上调贷款额度等措施,全国已经有不少城市在实施。比如广州、沈阳、昆明、郑州、成都等地,都在不断优化公积金相关政策。其中,广州在今年8月初发布了支持提取住房公积金支付购房首付款的政策,成为首个提出可以用公积金支付购房首付的一线城市。 东莞这次的公积金新政无疑为购房者带来了实实在在的福利。通过公积金支付首付款,不仅降低了购房者的经济压力,也提高了公积金的使用效率。其实,公积金政
东莞房精灵2024-08-25
东莞市住房保障申请结果公示,欢迎监督!
东莞市住房和城乡建设局对第561期住房保障申请登记结果进行公示,公示期内若有异议,需书面提交并署真实姓名,否则不予受理。请联系东城街道莞龙大道下桥路段283号东莞市住房和城乡建设局。 东莞市住房和城乡建设局最新公示了第561期住房保障申请登记的结果,公示期从2024年8月23日开始,一直持续到2024年9月1日。这段时间内,如果有任何组织或者个人对公示的内容有异议,都可以向东莞市住房和城乡建设局书面提出申诉。不过需要注意的是,反映人必须署上真实姓名,否则这些异议将被视为无效处理。这样的规定,一方面是为了保障公示过程的透明和公开,另一方面也是希望通过实名制举报来提高信息的真实性和准确性。 从某种程度上来说,这种实名制的举报方式能有效减少恶意投诉和不真实情况的发生,让更多真正需要住房保障的人获得帮助。联系方式也非常明确,公示地址在东城街道莞龙大道下桥路段283号,大家如果有疑问可以前往咨询。这种公开、公正、透明的公示方式,为东莞市民提供了一个良好的监督渠道,也体现了政府部门对公众意见和建议的重视。 在整个公示期内,市民们可以充分利用这个时间去核实信息,确保每一个角落都没有被遗漏。政府部门这
东莞房小通2024-08-24
多地优化住房公积金政策,购房首付负担减轻
很多城市正在调整住房公积金政策,允许提取公积金支付购房首付。东莞市推出新政,购房者可以用公积金支付预售新建商品住房的首付款。其他城市如广州和成都也在不断优化相关政策,以降低购房门槛和购房成本。 最近,很多城市在优化住房公积金政策,帮助大家更方便地买房。东莞市发布新政,现在购房者可以提取公积金支付预售新建商品住房的首付款。购房者只需提交个人承诺书,同时房地产开发企业也要备案相应承诺书,经公积金中心审核后就能办理放款。一位业内人士提到,只要签了购房认购书,购房者理论上就能申请购房贷款。 广东省各地也在积极推进类似政策。比如,广州市允许购房者提取公积金支付首付,只要完成商品房买卖合同网签,就可以将公积金划转至购房项目的预售资金监管账户。这项新政使广州成为一线城市中首个允许用公积金支付购房首付款的城市。对此,专家指出,广州新政将进一步减轻购房者的首付压力,尤其对刚需购房者起到了明显的刺激作用。 不仅仅是广东,其他城市如成都也在不断优化公积金政策。成都推出了新模式,允许直接用公积金支付购房款,无需先行垫付。相关分析师认为,公积金贷款成本低,增加可贷额度、支持提取公积金支付首付款等政策能更灵活地满
东莞房小帮2024-08-24
多地公积金政策再升级,购房压力大减!
多地优化住房公积金政策,让购房者可以提取公积金支付首付款。这一政策的实施不仅降低了购房的首付压力,还灵活满足了购房者的多样化需求。具体城市包括东莞、广州、郑州、成都和泰州,这些城市的公积金新政将如何影响购房市场? 最近,很多城市都在优化住房公积金政策,让购房者能直接用公积金支付首付款。比如东莞现在可以用公积金支付新房的预售首付款,购房者只需提交个人承诺书,开发商也要备案相应的承诺书。公积金中心会严格审核,然后办理放款。业内人士认为,这种政策调整空间有限,但公积金政策的优化是支持购房的有效手段之一。 在公积金政策优化的热潮中,广州表现尤为积极。广州公积金中心和住建局联合发布通知,允许购房者和配偶在市内购买新建商品房后提取公积金支付首付款。这个新政让广州成为首个允许用公积金支付购房首付款的一线城市,购房者的首付压力得以进一步减轻。 成都也在跟进这一趋势,推出了直接提取公积金支付购房款的新模式。这一模式让购房者无需先垫付资金,直截了当地使用公积金支付购房款。郑州发布了公积金配售型保障性住房贷款管理办法,允许购房者用公积金贷款购买保障房。这一政策显著降低了购房门槛,有助于推广保障性住房。 近期
东莞房小知2024-08-24
公积金新政:购房者迎来首付款新机遇
近期,多地推出支持提取住房公积金支付购房首付款的新政,尤其是广州、东莞、成都等城市。这些政策的落地,有望进一步降低购房者的资金压力,激发市场需求。各地公积金政策的优化,正在成为刺激房地产市场的一股新力量。 现在很多地方都在通过公积金来支持购房了。东莞市住房公积金管理中心宣布,购房者可以用公积金支付预售新建商品房的首付款。只需提交个人承诺书,并让开发商备案相应的承诺书,公积金中心会严格审核后放款。专家宋红卫认为,在房地产政策空间有限的情况下,优化公积金政策是有效的支持手段之一。广州也出台了类似政策,明确购房人及其配偶可以用公积金支付新房首付款,这不影响后续的公积金贷款额度计算。 成都也不甘落后,推出了新的提取住房公积金支付购房款的模式,从2024年9月15日起就可以申请办理。这样的调整让公积金的使用变得更加灵活,满足了购房者的多样化需求。郑州也在进行公积金贷款政策的优化,保障房贷款的配套政策进一步降低了购房门槛,大幅减轻了购房者的经济负担。 泰州则发布了支持二孩、三孩家庭购房的公积金新政,最高贷款额度达到了160万元。这样的调整幅度很大,降低了申请门槛,进一步支持家庭购房。专家表示,公积
东莞房小顾2024-08-24
公积金政策大升级,购房者迎来好消息
最近,多地纷纷升级住房公积金政策,购房者可以提取公积金支付首付,减轻了首付压力。政策的优化,让更多人更容易实现购房梦,特别是对刚需购房者影响显著。公积金贷款的利好消息不断,进一步提升了购房者的热情。 最近,各地不断推出支持购房的公积金新政策,东莞市住房公积金管理中心宣布,可以用公积金支付新建商品房的首付款。购房者需要提交个人承诺书,房地产开发商也需要向公积金中心备案承诺书。公积金中心将严格审核申请并办理放款手续。购房者签署购房认购书后,就可以申请公积金贷款了。 中指研究院的数据显示,自7月以来,广州、沈阳、昆明、郑州、成都等约50个城市已优化了公积金政策。广州市住房公积金管理中心和市住房和城乡建设局明确购房者可以用公积金支付购房首付,让购房者的资金压力大大减轻。同时,提取首付款不影响后续的公积金贷款额度。 公积金政策的连续优化,对于刚需购房者和改善性需求的购房者无疑是一个极大的利好消息。尤其广州作为一线城市,通过降低首付比例和提高公积金贷款额度,进一步刺激了市场的购房热情。与此同时,成都也推出了更加灵活的支付模式,让购房者无需先行垫付购房款,这无疑又是一个积极的信号。公积金政策的多样化
东莞房小秘2024-08-24
住房公积金新政频出,购房首付款更灵活!
东莞市住房公积金中心宣布可以用公积金支付购房首付款,这一政策为购房者带来更多便利。各地不断优化住房公积金政策,降低首付比例、提高贷款额度等措施层出不穷,购房成本有望进一步降低。 最近,东莞市住房公积金管理中心发布了一项新政策,允许购房者使用公积金来支付预售新建商品住房的首付款。申请时,购房者需要提交个人承诺书,开发商也需备案。公积金中心会严格审核申请,并办理放款手续。有业内人士表示,购房者在签订购房认购书后就可以申请购房贷款。同策研究院的宋红卫指出,优化住房公积金政策是当前支持购房需求的重要手段之一。 广州也在积极推动公积金政策的新变化。广州住房公积金管理中心发布通知,明确购房者及其配偶在市内购买新建商品住房后,可以用公积金支付首付款。这一政策不影响后续申请公积金贷款的额度,购房者的首付资金压力将大大减轻。成都也推出了类似的政策,允许购房者直接用公积金支付购房款,无需先行垫付。这些政策使得购房成本降低,对刚需购房者有明显的吸引力。 最近,各地频繁出台住房公积金新规,目的是为了减轻购房者的经济负担,尤其是对首次购房和刚需购房者来说,这无疑是一个利好消息。从东莞到广州,再到成都,各地的公积
东莞房小知2024-08-24
多地公积金新政来了!首付压力大减
近期,多地出台公积金新政,进一步优化购房政策,减轻购房者首付款压力。这些政策包括提取公积金支付首付款、提高公积金贷款额度、降低首付比例等。各地在调整公积金政策上动作频频,意在通过这些措施激发购房需求,促进房地产市场的健康发展。 最近,很多城市不断推出公积金的新政策,帮助大家买房更轻松了。东莞市住房公积金管理中心宣布,现在购房者可以提取公积金来支付预售新建商品住房的首付款。只要提交个人承诺书,开发商也要提交相应的承诺书,就能申请公积金来支付首付了。公积金中心会严格审核申请,办理放款手续。一位业内人士说,理论上,购房者签署购房认购书后就能申请购房贷款。 不仅仅是东莞,最近广州也发布了相关通知,明确购房人及配偶在本市范围内购买新建商品住房,可以用公积金支付首付款。这个政策让广州成为了四大一线城市中第一个提出可以用公积金支付购房首付款的城市。研究人员表示,这一新政意味着购房者的首付资金压力会进一步减轻,购房成本再降低,预计对刚需购房者的刺激作用更为明显。 成都也紧随其后,发布了支持提取住房公积金直付购房款的新模式。符合条件的购房人及其配偶可以直接用公积金支付购房款,无需先行垫付。这个政策将于2
东莞房小知2024-08-24
公积金新政来了!买房首付压力大减!
多地出台新政策,允许购房者提取住房公积金支付购房首付款。这项政策的出台,将大大减轻购房者的首付压力,尤其是对刚需购房者的影响尤为显著。 最近,多地频频推出住房公积金新政策,购房者现在可以用公积金支付预售新房的首付款。拿东莞来说,购房者只需提交个人承诺书,就能用公积金支付首付,房地产开发企业也要进行相应备案。这一政策不仅是购房者的福音,也让房地产市场更加活跃。 宋红卫,来自同策研究院的研究总监指出,在房地产政策调整空间有限的情况下,优化公积金政策成为了支持购房需求的重要手段。比如,广州已经明确购房者和其配偶在市内购买新房时,可以按合同申请将公积金直接转到购房项目的预售资金监管账户,用于支付首付款。这样一来,广州成为第一个允许用公积金支付首付款的一线城市,购房者的首付资金压力明显减轻。 除了广州,成都也提出了类似的政策,购房者可直接用公积金支付购房款,而不需要先进行垫付。郑州在保障房贷款方面也有了新的尝试,购房门槛进一步降低,让更多人有机会拥有自己的住房。 公积金政策的优化和调整无疑对购房者是个利好消息,尤其是那些首次购房的刚需群体。他们往往因为首付款的高额压力而迟迟不敢下手,现在有了公积
东莞房小知2024-08-24
