楼盘热评榜
1碧桂园·瑜璟臺18000元/㎡932条点评
2新鸿基·珑汇21000元/㎡314条点评
3莲湖山庄940元/㎡起291条点评- 4碧海云天海岸城670条点评
- 5海逸豪庭329条点评
- 6翔龙天地447条点评
- 7中集智荟园16条点评
- 8春晖国际城280条点评
- 9宏远帝庭山200条点评
- 10华讯大宅213条点评
松山湖人才公馆全攻略,看这里就够了!
东莞松山湖人才公馆9号楼现正开放申购,主要面向高端人才提供三限房(共有产权住房)。文章详细介绍了项目位置、建筑面积、户型、销售价格及申购条件等信息,并附上申购步骤及时间安排。 东莞松山湖人才公馆9号楼现在开始申购了,这个项目主要为高端人才提供三限房。项目位于松山湖中部片区,新城路和玉兰路的交汇处,是松山湖科学城发展集团开发建设的,是园区内首个三限房项目。整个项目占地大概有90亩,总建筑面积达到27.2万平方米,专为高层次人才打造一个集科教融合、人才交流、国际合作为一体的智能化社区。房屋面积在71-80㎡之间,有两房和三房户型,全屋精装交付。目前开放申购的9号楼,共有186套80㎡的三房两卫户型。 现在说下大家最关心的销售价格问题。这个三限房项目的房子,承购人需要出资总价的50%购买50%的产权,剩下的50%由政府指定的代持机构持有。具体每套房的价格可以参考附件2。申购条件也有一些要求,简单说就是申购人和家人在东莞市内不能有其他的产权房,而且要在东莞累计缴纳了一定年限的养老保险。 东莞松山湖人才公馆项目体现了当地政府对高端人才的重视和支持。三限房政策不仅解决了高层次人才的住房难题,也为他
东莞房小秘2024-08-02
东莞沙田镇共有产权住房新方案详解
东莞市沙田镇推出滨海花园项目的共有产权住房定向配售方案。该方案详细介绍了项目基本情况、销售价格、申购对象和条件、配售工作安排等 东莞市沙田镇推出了滨海花园项目的共有产权住房方案,项目位于沙田镇福禄沙村,共计83套毛坯现房。购买者占60%产权,沙田镇住房和城乡建设局代持40%产权。这些房屋的价格由政府指定的房地产评估机构评估确定。 申购对象包括沙田镇和市属单位符合条件的人员,具体条件有五点:1. 有配偶或共同生活子女;2. 东莞市户籍并满3年养老保险缴纳记录,或非户籍但满5年养老保险缴纳记录;3. 签订劳动合同并缴纳满1年养老保险;4. 本科或以上学历、高级工或以上职业技能等;5. 市镇相关部门认定的顶尖人才、特色人才等。符合这些条件的市民可以在指定时间段内进行网络申购,并通过摇号确定选房次序。 最终选房顺序将在初选后公示,符合条件的申请人将陆续进行现场参观、资格审核和选房等步骤。成功选房者需签订认购书、缴纳定金并按时签订买卖合同。若有申请人放弃选房或购房,将从后备申请人中递补。 东莞市沙田镇推出的共有产权住房定向配售方案确实为不少市民提供了一个好机会。特别是对那些长期在东莞工作但还未拥
东莞房达人2024-08-02
东莞楼市新规,房子面积可以这样省!
东莞最新的楼市政策,除了首付最低1.5成、公积金贷款上限等 东莞的新楼市政策出台后,大家都很关注首套房首付降到1.5成、取消贷款利率下限、公积金贷款上限提高到120万元这些点,但其实“优化建筑工程容积率计算规则”这一条也非常关键。尤其是第四条和第五条的新规定,它们直接影响到我们买房的实际面积。 根据新规,阳台和凸窗在特定条件下可以不算入容积率。比如,阳台开敞面长度不低于总周长的25%时,或者因为规划需要封闭的阳台,其面积仅按一半计算。这样一来,就能在不改变户型布局和空间感受的前提下,减少建筑面积。以东莞某新楼盘为例,按新规测算,其建筑面积可下降约11%,但内部空间体验却没有变化。 这不光是提升得房率,还减少了公摊面积。像是无围护结构的风雨连廊、一定条件下的半地下室停车场等,都可以不算入容积率。这一系列新规,从政策源头就提升了购房者的得房率,减少了购房压力。 东莞的新楼市政策确实值得称道,特别是在优化建筑容积率计算规则方面,这不仅帮助开发商合法合规地提高项目竞争力,更重要的是直接惠及购房者。阳台和凸窗不再算入建筑面积,意味着买房人可以用更少的钱买到相同的使用空间,这对于首次置业的年轻人和
东莞房小帮2024-08-02
东莞松山湖三限房首开,抢占高端人才住房
东莞松山湖科学城国际人才社区推出首个三限房项目,即日起至8月7日开放线上申购。该项目主要面向高端人才,提供智能精装两房和三房户型,总建筑面积27.2万平方米,预计2026年交付。 东莞松山湖科学城国际人才社区的首个三限房项目现在开放线上申购了。这次申购将持续到8月7日。项目位于松山湖中部片区,新城路和玉兰路的交汇处,由东莞松山湖科学城发展集团有限公司开发建设。项目用地面积大约90亩,总建筑面积约27.2万平方米,专门为高端人才打造,集科教融合、人才交流和国际合作于一体。 这个项目的房源主要是三房两厅两卫的户型,建筑面积在71-80㎡之间,全屋智能化精装,预计2026年7月交付使用。此次推出的房源位于9号楼,共有186套,售价在每平方米3万到4.8万元之间。值得注意的是,承购人和代持机构各持有50%的产权。 东莞松山湖这个项目的推出,旨在吸引更多高端人才。松山湖作为东莞的科技创新中心,集聚了许多高新技术企业和科研机构,配套设施完善,生活环境优美。此次推出的三限房项目不仅解决了高端人才的住房问题,也促进了区域的可持续发展。然而,申购条件严格,需要考虑到家庭情况、户籍、社保等多方面因素,对于
东莞房达人2024-08-02
东莞万科楼盘“买一送一”促销活动揭秘
网友关注:东莞一楼盘买一赠一。东莞万科中天世纪水岸近日推出了引人注目的“买一套赠一套”促销活动,不过活动已经提前叫停。活动期间,购房者在购买东莞特价房的同时,可以低价购买惠州双月湾的公寓房。东莞万科方面澄清,这并非网上流传的“买一送一”捆绑销售,而是一种优惠活动,目前这一特价房活动已取消。 东莞万科推出的“买一送一”促销活动引发了广泛关注,尽管活动已提前结束,但仍然值得一提。房地产市场竞争激烈,各大开发商为了吸引购房者纷纷推出各种促销策略。万科此次的活动无疑是一次市场营销上的大胆尝试,但也反映出目前市场上的买房需求和供需关系较为复杂。活动期间,购房者不仅能够以较低价格购得东莞特价房,还可以优惠价购得惠州双月湾的公寓房,对购房者来说确实有一定吸引力。然而,活动的提前叫停也可能是由于市场反馈不及预期,或者管理上存在问题。未来,开发商需要更加精准的营销手段,既要吸引购房者,还要确保活动的可行性和可持续性。通过创新的促销方式和合理的价格策略,才能在竞争激烈的市场中立于不败之地。
东莞房小秘2024-08-01
万科楼盘“买一送一”活动引热议
今日热点:东莞一楼盘买一赠一。万科东莞某楼盘推出“买一送一”活动,购房者购买140平方米以上大户型可获赠惠州海景房公寓。该活动名额有限,现已结束。东莞今年上半年新增商品住宅供应同比减少约51%,成交均价为26639元/平方米。 万科在东莞推出的“买一送一”活动迅速引发了广泛关注,也引起了不少购房者的兴趣。从营销角度来看,这种捆绑销售形式无疑是为了在当前楼市下行的大环境中吸引更多客户。然而,这种策略也带来了不少质疑,购房者担心是否存在强制捆绑销售的问题。万科方面表示,此次活动没有强制捆绑销售,只是为了更好地促销特价房源。事实上,东莞今年上半年新增商品住宅供应和成交量都出现了明显下滑,市场竞争激烈,房企为了去库存,不得不采取各种营销手段。不过,购房者在参与此类活动时,仍需保持警惕,确保自己了解所有条款细节,不要被短期优惠迷惑。同时,市场的波动性较大,购房者在做决策时应更加谨慎,避免盲目跟风。一方面要关注优惠活动,另一方面也要理性分析市场行情,做出最合适的购房决定。
东莞房小琪2024-08-01
万科回应东莞楼盘买房送海景房情况
今日热点:东莞一楼盘买一赠一。万科解释了其东莞楼盘“买一送一”促销活动,表示没有捆绑销售行为,并且特价房源已经售罄。该活动涉及东莞万科中天·世纪水岸和惠州的万科双月湾海景房,旨在吸引购房者。具体优惠名额有限,先到先得。 万科的这次促销活动主要是为了吸引更多关注和购房者的青睐。透过活动的宣传,能够看到企业在市场推广上的创新思维。从此次活动来看,万科在东莞的项目已经取得了不错的市场表现,这也反映出企业对市场需求的敏锐把握。对于购房者来说,类似的促销活动无疑具有很大的吸引力,尤其是在房价上涨压力较大的情况下,增加了购房的附加值。 然而,对于这种“买一送一”的活动,购房者还是需要谨慎对待。虽然企业表示没有捆绑销售行为,但购房者在实际购买过程中,仍需详细了解合同条款和具体优惠细节,避免可能的隐性成本和不必要的经济损失。此外,购房者还应关注自己实际的居住需求和能力,避免因一时的优惠而作出不理性的购买决定。 总体来说,万科此次活动所取得的市场反响,证明了企业在品牌影响力和市场号召力上的优势。但同时也提醒购房者在面对市场促销活动时,要保持理性和谨慎的态度,做出适合自己的购房选择。
东莞房小知2024-08-01
东莞万江街道安居房限量配售,手快有手慢无!
东莞万江街道推出滨江紫云花园2号楼安居房项目,共41套精装房,面向符合条件的稳定就业人员。房屋产权由购房者持有60%,代持机构持有40%。申购条件包括无自有住房、缴纳养老保险等。整个申购及选房过程详细安排已公布。 大家注意啦,东莞万江街道即将推出滨江紫云花园2号楼的安居房项目,共有41套精装房等你来抢购。项目位于东莞市万江街道海纳路8号,房型和数量详见附件。购房者将持有60%产权,代持机构持有40%,价格由房地产评估机构确定。 这次申购面向在万江街道稳定就业,并符合定向分配条件的人员。如果你在东莞没有自有住房,并且过去三年内没有房产转移记录,同时在东莞累计缴纳养老保险满3年或5年,那么你就是符合条件的人啦。你还需要和所在单位签订劳动合同,并且缴纳养老保险满1年。学历、职称和技能等条件也会被考虑。 具体的申购过程已经安排好了。从发布公告到网申、摇号排序、结果公示、现场参观、资格审核、选房和购房确认,都有详细的时间表和流程说明。如果你有意向,请在规定时间段内登录东莞市住房和城乡建设局网站,填写相关信息,并确保资料的准确性。 这个配售方案无疑是给在东莞稳定就业的朋友们带来了福音。这种共有产权
东莞房小知2024-08-01
东莞楼市掀起“买一送一”,你心动了吗?
今日热点:东莞一楼盘买一赠一。7月淡季,东莞楼市推出“买一套送一套”的促销活动,让人眼前一亮。不过,实质折扣仅为95折,虽然优惠力度不大,但噱头吸引了不少关注。东莞楼市整体表现依旧冷清,不过业内认为市场已见底,预计第四季度成交将明显增加。 进入7月销售淡季,东莞楼市各种让利活动层出不穷。最近,东莞的“万科中天世纪水岸”楼盘推出了“买一套送一套”的活动,买一套东莞的大户型住宅,还能免费获赠一套惠州的海景公寓。尽管“买一送一”的宣传听起来很诱人,但实际折扣幅度只有95折。不过,这样的优惠还是吸引了不少人的关注。 据了解,“万科中天世纪水岸”项目的价格调整后约为2.8万元/平方米,购买140平方米以上户型大约要花400万元,而赠送的惠州公寓价值约20万元。虽然官方宣布活动截止时间为7月底,但置业顾问表示,优惠活动实际上没有明确的结束时间节点,可以后期继续申请。 同样,今年其他地方也有类似的活动,比如北京的“招商璀璨公元”曾推出购买77平方米的两居室,赠送山东烟台一套现房的活动。 近年来,东莞楼市的量价齐跌现象越来越明显。根据中原地产的数据,2024年上半年,东莞住宅成交量同比下跌了44%,销
东莞房小顾2024-08-01
东莞长安镇:主动融入深圳都市圈,规划未来发展蓝图
东莞市长安镇发布了国土空间总体规划草案,明确表示将积极融入深圳都市圈,推动区域协同发展。规划细化了交通、产业、居住和公共服务等方面的发展目标,力求提升城镇品质和竞争力。 最近,东莞市自然资源局发布了《东莞市长安镇国土空间总体规划》草案的批前公示。长安镇目前常住人口约80.87万人,辖区面积95.67平方公里。本次规划范围为79.69平方公里,提出积极参与深圳都市圈建设,融入“一主两副一极四轴”总体发展布局,促进区域协同发展,支撑“广州―深圳―香港―澳门”科技创新走廊规划的实施。 这份规划明确了长安镇的发展目标,将在2025年成为融入粤港澳大湾区的高品质城镇,2035年成为具有全球影响力的国际化智造产业基地,2050年全面建成“湾区智造之都,魅力品质长安”。为此,规划提出要提升镇中心区和轨道站点周边新增居住用地的比重,优化就业空间与居住空间的结合,构建“三横两纵”的高快速路网骨架,并完善镇区“八横十纵”的路网结构。 此次长安镇的规划蓝图展示了一个宏大的发展愿景。首先,长安镇积极融入深圳都市圈的战略,无疑是看中了深圳强大的经济和科技创新能力。通过与深圳的协同发展,长安镇可以借力打力,加速自
东莞房管家2024-07-27
