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楼盘热评榜
1民盈高田国贸府价格待定71条点评
2新鸿基·珑汇21000元/㎡314条点评
3莲湖山庄940元/㎡起290条点评- 4碧海云天海岸城669条点评
- 5海逸豪庭328条点评
- 6翔龙天地447条点评
- 7中集智荟园15条点评
- 8春晖国际城279条点评
- 9宏远帝庭山199条点评
- 10华讯大宅213条点评
东莞楼市新政:商品房转让限制取消!
东莞市发布新政,全面取消商品住房转让限制年限,同时优化个人住房贷款政策。此举旨在支持居民的多样化住房需求,促进房地产市场的健康发展。 东莞此次发布的楼市新政无疑是对房地产市场的一次重大调整,取消商品住房转让限制年限,无论是新建商品房还是二手房,只要取得不动产权登记证书后都可以上市交易。这一政策不仅减轻了房屋持有者的负担,也能加快房屋的流通,进一步激活市场活力。 同时,新政还对个人住房贷款政策进行优化,不再区分首套和二套房,统一首付款比例为15%。这对于那些有意向购买住房的家庭来说,降低了门槛,使得购房更加容易。这一政策调整在某种程度上能够拉动内需,促进消费,从而带动经济的增长。 东莞此举是贯彻落实党中央、国务院决策部署的一步,旨在支持居民的刚性和多样化改善性住房需求。通过取消限制和优化贷款政策,政府希望能稳定房地产市场,避免因政策过于严格而导致的市场滞压。 总的来说,东莞的楼市新政体现了政府在促进房地产市场健康发展的决心,同时也为广大购房者提供了更多的便利和选择。这一系列的调整,或将成为其他城市未来政策调整的一个参考。
东莞房小顾2024-10-02
东莞取消限售:购房政策大变动!
东莞市住建局发布最新通知,宣布即日起取消商品住房限售政策,同时优化个人住房贷款政策。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套,最低首付款比例统一为15%。新政策将从2024年9月30日起正式实施。 东莞最新发布的房地产政策,无疑是对市场的一大“松绑”。取消商品住房限售,意味着无论是新建商品房还是二手房,只要取得不动产权登记证书,就可以立即上市交易。这无疑增加了房屋流通性,买卖双方将更灵活应对市场变化。 同时,统一首付比例为15%,无论是首套还是二套房,这对购房者来说是一个重大利好。降低了购房门槛,意味着更多人可以实现安居梦想,特别是对于那些想要改善居住条件的家庭,更是利好消息。 从市场角度来看,这一系列政策调整无疑会刺激房地产市场的活跃度,有助于缓解供需矛盾,促进市场的健康发展。对于开发商来说,这也是一个利好消息,将刺激新房销售,增加市场供应量。 总体来看,东莞此举是对国家政策精神的贯彻落实,支持刚需和改善性需求,促进房地产市场平稳健康发展。购房者、开发商都将从中受益,期待政策落地后的市场反响。
东莞房小秘2024-10-02
东莞楼市新政:限售取消,首付比例降至15%
今日热点:东莞取消商品住房转让限制年限规定。东莞市推出新政,取消商品房限售规定,首付比例降至15%,家庭购房变得更加灵活和经济。新政策对于商品住房(新房和二手房)取得不动产权登记证书后,可立即上市交易。 东莞这次的房地产新政可以说是非常重磅。取消商品房的限售规定,让购房者能够更自由地进行房产交易,这无疑会增加市场的流动性。尤其在当前的经济环境下,这样的政策调整或许能进一步刺激房产市场的活跃度。 实际上,首付比例的调整对购房者的影响也是显而易见的。统一调整为15%的首付,不再区分首套和二套房,对于那些打算换房或者购置二套房的家庭来说,这将大大减轻他们的经济压力。过去,高昂的首付常常让人望而却步,现在更多人有望实现购房梦。 这次政策的调整不仅是为了激活市场,也是对房地产市场的一种理性回归。近年来,东莞的房价虽然有所上涨,但也面临着较大的市场压力。通过降低首付比例和取消限售,不仅能吸引更多的购房者入市,还能推动市场更健康地发展。 从长远来看,东莞的这一政策或许会对其他城市起到一定的示范作用。未来,或许会有更多城市跟进,出台类似的政策来促进房地产市场的健康发展。对于那些还在观望的购房者来说,现
东莞房小秘2024-10-01
东莞取消楼市限转令,购房更灵活!
今日热点:东莞取消商品住房转让限制年限规定。东莞市出台新政,取消商品住房转让年限限制,让购房者有更多选择。此外,个人住房贷款政策也进行了优化,最低首付款比例统一为15%。这将进一步促进房地产市场的健康发展。 东莞市最新的楼市政策,无疑是在当前房地产市场环境下的一项重要举措。取消商品住房转让年限限制,意味着购房者不再受限于多年持有的规定,可以更灵活地调整自己的房产投资和居住策略。这对刚需购房者和改善型购房者都是一大利好,特别是那些在工作或生活方式发生变化时,需要尽快转让房产的居民。此外,个人住房贷款政策的优化,统一了首付款比例,并取消了首套、二套住房的区分,使得贷款购房的门槛进一步降低,有利于更多人群实现购房梦想。 取消商品住房转让限制,这一举措有助于提高市场流动性,减少二手房市场的交易成本,从而活跃整个房地产市场。优化后的贷款政策,也将带动更多的住房需求,提升市场的整体活跃度。对房地产开发商而言,政策的调整能够让他们的库存更快地转化为市场需求,促进销售业绩的提升。同时,政策的实施也将进一步稳定东莞房价,避免因过度限制而导致的房价扭曲现象,保障市场的健康发展。 总体来看,东莞市这次的楼市
东莞房小顾2024-10-01
东莞取消房子转让年限限制,新政来袭!
今日热点:东莞取消商品住房转让限制年限规定。近日,东莞市住建局等四部门联合发布新政,取消了东莞市商品住房转让年限限制。新政策一出,东莞的房产市场再次引发了众多讨论。这个新措施将对二手房市场产生哪些深远影响?一起来看看专家们的观点。 东莞市的这次新政策出台,迅速引起了市场的热议。此前东莞的商品住房转让年限限制,一定程度上抑制了房产的流通性。取消转让年限限制后,房产持有者可以更自由地进行房产交易,这无疑会增加市场的活跃度。对于那些急需资金周转的业主来说,新政无疑是一大福音。 从市场角度来看,这一政策的实施对二手房市场将产生多方面的影响。首先,二手房源的供应量可能会大幅增加,因为之前因为年限限制而无法出售的房产,现在可以合法交易了。其次,市场竞争加剧,可能导致房价出现一定的波动。对于买家来说,选择更多,议价空间也更大了。 虽然新政策带来了积极的信号,但也有一些问题需要关注。例如,市场是否能够消化突然增加的房源?是否会出现短期内的价格波动?这些都是需要进一步观察和分析的。总体而言,东莞市此次取消商品房转让年限限制,是一次大胆且具有前瞻性的尝试,预示着未来房产市场可能会更加灵活多变。
东莞房小通2024-10-01
东莞取消房屋转让限制,首付比例统一为15%
东莞市宣布取消商品住房转让限制年限,新房和二手房不再需要等待年限即可上市交易。同时,商业性个人住房贷款的最低首付款比例统一为15%,不再区分首套和二套住房。这一政策自发布之日起生效,旨在进一步刺激房地产市场。 东莞市此次取消商品住房转让限制年限的通知,无疑对房地产市场来说是一个重大利好。之前的政策对于想要快速买卖房产的人群设置了不少障碍,尤其是对于那些急于变现的业主来说,这一新规的出台将会使他们在市场上更具灵活性。不仅如此,贷款购买住房的居民家庭,从此不再需要考虑首套和二套的区别,最低首付比例统一为15%,这无疑降低了购房门槛,为更多人提供了置业的机会。 这一政策的调整,可以看作是为了应对当前经济形势下的市场需求变化。随着经济压力的增加,各地政府纷纷出台房地产刺激政策,以期提振市场信心。东莞此次的政策调整,表明了政府在稳定房地产市场、促进经济发展的决心。 当然,这样的政策也需要配合合理的市场监管,防止出现投机炒房的现象。如何在促进市场活跃度与保持市场稳定之间找到平衡,是接下来需要重点关注的问题。 对于购房者来说,这无疑是一个好消息,尤其是在东莞这样的热门城市,购房门槛的降低会使更多人能
东莞房管家2024-10-01
大湾区“地王”跌至谷底,能否迎来重生?
东莞的“地王”项目曾辉煌一时,如今却面临法拍和重生的选择。在大湾区市场整体不明朗的情况下,这些高价地块的命运引人关注。通过剖析东莞和深圳的典型案例,揭示出大湾区房地产市场的风云变幻。 在离东莞黄江镇政府不到2公里的地方,有一片被围起的荒地,地上只剩下几栋半成的楼体框架,钢筋裸露,环境杂乱。这块地是8年前北大资源通过122轮竞价,以34.3亿元拿下的商住地块,刷新了当时东莞土地总价和楼面地价纪录。然而,东莞的限购政策出台后,楼市转冷,这块地的开发也陷入困境,最后停工至今。如今,这块地直降21亿元在京东法拍平台上拍卖,起拍价仅为12.92亿元,是否能找到新买家还是未知数。 与北大资源的境遇不同,深圳院子项目则因国资介入得以重生。该项目曾是2015年全国地王,楼面价高达79907元/㎡,但泰禾集团的资金链问题导致项目多次停工。长城资产作为泰禾最大的债权方,接盘了深圳院子,目前该项目正准备入市,备受市场关注。 珠海的情况也不容乐观。崇峰壹号院曾是2016年珠海金湾地王,楼面地价1.9万元/㎡,项目首开时均价高达3.4万元/㎡。但如今,二手房成交价已降至2.4万元/㎡,项目开发商的资金链问题导致
东莞房小顾2024-09-30
昔日“地王”重出江湖:东莞拍卖大降价,深圳新盘蓄势待发
东莞黄江镇的北大资源项目因债务问题停滞多年,近日以大幅降价形式拍卖,引发市场关注。而深圳的泰禾深圳院子则因国资介入,重获新生。这些曾经的地王项目在市场变动中经历了不同的命运,背后折射出房地产市场的兴衰起伏。 在离黄江镇人民政府不到2公里的地方,有一片荒地,只有几栋未完工的楼体,周边环境杂乱无章。8年前,北大资源以34.3亿元的价格拍下这块地,楼面地价高达25264元/㎡,创下东莞市土拍纪录。然而,拿地仅两周后,东莞出台了限购政策,楼市开始下调。北大资源原本打算拖延时间,但最终陷入债务困境,项目停滞。近日,这块地在京东法拍平台上出现,起拍价仅为12.92亿元,比最初的价格低了21亿元。业内人士分析,这块地虽然位置优越但总价仍较高,加上黄江楼市表现平平,预计会流拍。 与北大资源的黯然退场不同,深圳的泰禾深圳院子因国资介入,重获新生。泰禾在2015年以高价拿下这块地,楼面价高达79907元/㎡。项目经历多次停工后,最终由长城资产接盘。近期,项目有望入市,价格暂未公开,但预计看房需验资至少1000万元。 此外,珠海崇峰壹号院在2016年拿地时楼面价为1.9万元/㎡,2018年首开均价3.4万元
东莞房管家2024-09-29
东莞家装厨卫大焕新,补贴高达60%!
东莞市2024年家装厨卫“焕新”活动火热启动,多种家装产品享受政府补贴,最高可达60%。活动期间,市民可通过领券方式参与,补贴方便快捷,还特别考虑了老年人的需求,助力提升居家环境。 随着东莞市《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》的推广,越来越多的消费者积极参与家电、汽车以旧换新活动,消费市场变得更活跃。现在,家装厨卫以旧换新的优惠也来了。东莞市2024年家装厨卫“焕新”活动在东莞京东MALL拉开帷幕,众多相关部门的负责人出席了这个启动仪式。东莞市住建局的雍春亭表示,这项政策是为了扩大内需,推动智能化、绿色化和适老化的家装更新,旨在提升市民的生活质量,同时促进家装建材行业的发展。 这次活动从即日起一直持续到2024年底,期间通过政府补贴的形式,鼓励市民更新老旧房屋的装饰和设施。补贴力度非常大,覆盖范围也广,包括智能家居产品、旧房装修、厨卫改造等20类产品,而且特别考虑了老年人的需求,提供适老化产品的补贴。市民通过领券即可享受产品售价15%的补贴,达到一级能效标准的产品还能额外享受5%的补贴,方便快捷。 “参与家装厨卫‘焕新’活动,叠加京东补贴、各品牌方补贴、银行补贴等
东莞房管家2024-09-27
政治局会议提前召开,经济策略大揭秘!
今日热点:政治局会议有两大不寻常三个新提法。中共中央政治局九月会议提前召开,突显对当前经济形势的高度重视。会议分析当前经济形势并部署了下一步工作,从加强财政货币政策到优化营商环境,再到重点关注房地产市场和民生保障,逐步探讨了应对经济下行压力的措施。 中共中央政治局在九月召开了一次特别会议,分析当前经济形势,讨论下一步的经济工作。会中指出,中国经济的基本面依然稳定,但也面对一些新的挑战和问题。此次会议从财政货币政策、优化营商环境、救助困难群体等方面进行了全方位部署,显示出中央对经济工作的高度重视。 值得注意的是,这次会议的时间节点非常特别。通常,中共中央政治局每年会在四月、七月和十二月召开与经济相关的会议,但今年的经济工作讨论提前到了九月。专家认为,这反映了中央对当前经济形势的紧迫感,也说明政策力度和节奏明显加快。例如,九月下旬央行和相关金融监管部门已提前推出了货币、房地产和资本市场相关政策,同时,民政部和财政部也开始为困难群众提供生活补助,显示出中央精神已经迅速传达至各职能部门。 会议对房地产市场进行了重点讨论,提出了“促进房地产市场止跌回稳”的目标,并明确指出要优化存量、提高建设质量
东莞房小琪2024-09-27
