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楼盘热评榜
1民盈高田国贸府价格待定71条点评
2新鸿基·珑汇21000元/㎡314条点评
3莲湖山庄940元/㎡起290条点评- 4碧海云天海岸城669条点评
- 5海逸豪庭328条点评
- 6翔龙天地447条点评
- 7中集智荟园15条点评
- 8春晖国际城279条点评
- 9宏远帝庭山199条点评
- 10华讯大宅213条点评
东莞首套房贷利率取消下限
摘要: 【东莞首套房贷利率取消下限】东莞市住建局宣布取消首套房贷款利率下限,房贷利率将根据市场原则自主确定,这意味着东莞房贷利率有望进一步下降。
东莞房小帮2024-01-03
东莞取消首套房贷利率下限,银行自主确定
摘要: 【东莞取消首套房贷利率下限,银行自主确定】东莞市阶段性取消首套房贷利率下限,银行将根据市场和法规原则自主确定利率。此举意味着现有的首套房贷利率下限将突破20BP的限制。原文提到,东莞大部分银行的首套利率下限为LPR-20BP,即4.1%。(sl/u)
东莞房小秘2024-01-03
东莞首套房贷利率下限取消,利率更灵活
摘要: 【东莞首套房贷利率下限取消,利率更灵活】东莞市取消了首套房贷利率下限,让利息支出减少,更好地满足住房需求。购买首套商品住房的居民最低首付款比例为20%,购买二套商品房的居民最低首付款比例为30%,利率按相应期限贷款市场报价利率加20个基点计算。
东莞房小康2024-01-03
东莞房贷利率松绑,购房成本降低迎新春
摘要: 【东莞房贷利率松绑,购房成本降低迎新春】东莞市迎来新年大礼,宣布取消首套房贷利率下限,让银行自主决定利率。购房者将享受更低的贷款成本,存量房贷利率的调整也将降低居民家庭的还款压力,同时有助于稳定金融市场。 正文: 东莞市在新年伊始给市民送出了一件大礼:宣布取消首套房贷利率的下限,转而任由商业银行根据市场情况自主设定利率。这意味着首套房的借款成本有望进一步降低,贷款市场将迎来更大的灵活性。 严跃进,易居研究院的研究总监,认为此举是房地产政策宽松的信号,延续了之前的方针,并将有效降低购房成本。他指出,房贷利率的调整空间依然存在,并鼓励各地积极利用政策带来的效应。他还提醒购房者关注个人房贷利率的“重定价日”。 根据规定,房贷的重定价日通常是每年的1月1日或房贷放款日。对于那些选择1月1日作为重定价日的存量房贷,2024年的利率将继续下调。这一利率调整对于降低购房者的月供和总利息支出具有显著意义。以100万元的首套房贷为例,利率从4.3%下降至4.2%时,月供会相应减少,总利息支出将显著减少。 小编点评:东莞市的新政策无疑给在春节期间计划购房的市民送来了一份温暖。利率的下调不仅减轻了
东莞房小秘2024-01-02
东莞新策重磅出击,首套房贷利率地板价取消!
摘要: 【东莞新策重磅出击,首套房贷利率地板价取消!】东莞市近日宣布,自2024年起,将取消首套住房贷款利率下限,此举预计将降低购房者的按揭贷款成本,刺激楼市活跃。业内专家认为,这一政策变动有望成为其他城市制定未来购房政策的重要参考,同时也是楼市“降成本”主题的具体体现。 正文: 近日,东莞市发布了一则激动人心的消息,从2024年1月1日起,首套住房商业性个人住房贷款利率的下限将被取消,各银行可根据市场情况自主决定房贷利率。这一变革无疑会让打算置业的朋友们省下一大笔钱,而且这也是东莞楼市政策进一步宽松的明证,彰显了今年政策调控向着降低购房成本这一方向发力的决心。 各方专家对此政策给予了高度评价。易居研究院的严跃进指出,取消利率下限将实际减轻购房者的还贷压力,尤其是对于首次购房的市民来说,这是一个实实在在的好处。广东省住房政策研究中心的李宇嘉也提到,有效的楼市调控政策与降低成本息息相关,从而预示着明年各地可能会有更多减轻购房者负担的政策出台。 此外,根据市场交易数据,尽管去年整体市场表现不佳,但受到政策利好等因素的影响,年底时新建商品房价格出现了小幅上扬,这也显示出楼市正在逐渐恢复活力
东莞房小通2024-01-02
东莞取消首套住房贷款利率下限,利好刚性住房需求
摘要: 【东莞取消首套住房贷款利率下限,利好刚性住房需求】东莞市自2024年起将阶段性取消首套住房贷款利率下限,由商业银行自主确定,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。
东莞房小帮2024-01-02
东莞首套房贷政策松绑,贷款利率有望更优惠!
摘要: 【东莞首套房贷政策松绑,贷款利率有望更优惠!】东莞市最新调整房贷政策,取消首套房贷款利率下限,这一变化预计将降低购房者的贷款成本,尤其对首次购房者来说是个大利好。银行将根据市场原则自主设定房贷利率,这可能促进房地产市场成交的增加。 正文: 东莞市对首套房贷款利率政策进行调整,正式取消了首套住房贷款利率的下限。在此之前,东莞的首套房贷利率下限通常是贷款市场报价利率减去20个基点,也就是4.1%。现在政策一改,银行可以根据自己的策略和市场情况,决定给购房者更有吸引力的贷款利率。 对于想要在东莞买房的人来说,这简直是个好消息!因为贷款成本的降低,将直接减轻购房者的还款压力,尤其是对于那些刚需买房的人群。这样的变化很可能会激发市场更多的购买力,带动东莞房地产市场的活跃度。至于已经有一套房并结清贷款的家庭,如果他们想要改善居住条件,再次申请贷款购买房产,也将享受这样的优惠政策。 这次政策调整,既是对购房者的利好,也是对整个房地产市场的激励。预计在未来一段时间内,我们有可能看到东莞房地产交易量的增加。不过,对于二手房市场和二套房贷款利率,政策则保持不变,维持最低首付比例为30%,且利率下
东莞房小琪2024-01-02
东莞阶段性取消首套住房房贷利率下限
1月1日起东莞阶段性取消首套房贷款利率下限 1月1日,"莞e认购"小程序"温馨提示"中的"关于差别化住房信贷政策"内容进行了调整: 自2024年1月1日起,东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限,具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。 这意味着东莞现有首套房贷利率下限LPR-20BP将突破20BP的限定,不设下限。 此前,东莞大部分银行首套利率下限为LPR-20BP,即4.1%,现在取消首套房利率下限,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。 政策原文及相关说明 东莞现行差别化住房信贷政策如下: 1、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房,执行首套房贷款政策。 2、对于贷款购买二套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%,利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点(LPR+20BP)。 3、符合以下条件的,商业性个人住房贷款政策按原规定执行:在2024年1月1日前(不含1月
东莞发布2024-01-02
东莞楼市降温,房价下行房东愁
摘要: 【东莞楼市降温,房价下行房东愁】东莞某业主花600万元买房,现价仅280万元难觅买家,反映出东莞房地产市场的需求疲软和价格下跌。中指研究院的报告预测,2024年全国房地产市场可能继续面临销售压力,新房价格呈疲软态势,二手房市场需求转移导致价格下降,房企可能持续降价促销。 正文: 近期,东莞房地产市场有些冷清。一位网友透露,他曾于2020年在松山湖以超过六百万元的价格购入一套房产,而现在这套房仅能以二百七十万元的价格委托销售,却迟迟没有找到接盘侠。如此剧烈的价格下滑,让这位业主面临财务困局。 据中指研究院发布的报告显示,房地产市场的低迷并非个例。报告预计,到2024年,全国房地产市场销售规模可能进一步萎缩,新开工面积与开发投资可能持续下降。过去一年,房企们的生意也不好做,销售额持续下滑,许多企业不再追求规模扩张,转而寻求稳健发展。在需求减弱的背景下,二手房市场的价格下降趋势预计还将持续,这可能会吸引更多的购房需求,同时促使部分房企通过降价促销活动加快资金回笼。 市场的调整让买卖双方都感到压力,业主担心房产继续贬值,购房者则在观望中寻找更好的入市时机。随着房地产市场的不确定性增加
东莞房小康2023-12-29
东莞某业主600万买房,如今挂280万没人要
摘要: 【东莞某业主600万买房,如今挂280万没人要】一位东莞业主在2020年11月购买了一套96平方米的房子,花费了600万元。然而,现在该房子的市场价值已经跌至约270万元左右,业主面临着巨额负债的困境。
东莞房小知2023-12-29
