核心城市土地市场持续高热 杭州地块溢价率突破70%引关注

近期核心城市土地市场持续升温，多城出现高溢价地块成交。以杭州为例，萧山区两宗地块溢价率分别高达59.4%和74.4%，创下近期新高。在重点城市带动下，全国300城住宅用地出让金同比增幅超过20%，市场活跃度显著提升。

近期国内重点城市土地交易市场呈现持续升温态势。多个主要城市土地拍卖溢价率保持高位运行，部分地块竞价尤为激烈。以杭州市场为例，萧山区两宗优质地块最终成交溢价率分别达到59.4%和74.4%，这一数据远超行业平均水平，显示出开发商对核心区域土地资源的强烈需求。

从整体市场表现来看，重点城市土地出让活动带动全国市场回暖。数据显示，全国300个城市住宅用地出让金总额较去年同期增长20.1%，这一增幅反映出房企拿地意愿明显增强。值得注意的是，多个重点城市已连续数月维持20%左右的平均溢价率，土地市场活跃度可见一斑。

在市场热度持续的同时，不同城市间也呈现出差异化特征。部分二线城市优质地块竞争激烈程度甚至超过一线城市，反映出房企投资策略的区域性调整。这种市场分化现象值得持续关注，或将影响未来一段时间的楼市格局。