[摘要] 8月全市商品房新增供应41个项目，合计90.9万㎡。其中住宅63.8万㎡，环比增加21.8%，同比增加2.7%。非住宅新增27.1万㎡，环比增加49%。8月商品房新增供应环比全线飘红，主要是因为紧接下来的“金九银十”楼市销售节点。
三、楼市动态
8月百城住宅均价连续15月上涨 东莞上涨1.17%
2013年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。其中，东莞样本平均价格为9270元/平米，环比上涨1.17%。
三季度房产开发商信心指数创新高，提价意愿飙升。
第三季度地产经理人信心指数(RMI)显示，三季度房地产经理人指数为60.85，较上季度大幅上涨7.63点，达2010年以来的历史值。
从六大区域来看，2013年第三季度各区域R M I指数较上一季度有了明显上涨，信心指数的区域是中南区域，达65 .45，高于水平4.60点。其中，广州是开发商信心指数的城市，高达77 .68，高于水平16.83点。
数据还显示，开发商三季度提价意愿从去年同期的4.12%大幅飙升至10.63%，而表示有小幅下降意愿的企业从去年同期15.06%下降到2.81%。以中南地区为例，中南地区超过6成开发商表示将在三季度提价销售，广州最为强烈，例如，广州楼盘中信西关海的销售价格在近9个月上涨了5800元，上涨24%。在房价上涨的同时，增大的投资欲望也促使房企频繁高价抢地。
多家银行房贷收紧 广发行在莞停贷
广发银行东莞分行早在7月初就开始收紧房贷业务。不仅仅是广发银行，东莞多家银行房贷额度如今特别紧张，其中邮储银行、农业银行、兴业银行目前仍可接受申请房贷，但“放款时间不确定。”即使正常发放房贷的银行，利率也有不同程度的上浮，其中中信银行基本上浮10%，建行对二手房的房贷利率上浮30%。
7月末，东莞市本外币的各项存款余额及贷款余额分别是8147.6亿元、4819.9亿元，同比均增加超过14%，而其中购房贷款余额达到1035亿元，这是东莞房贷规模连续三个月保持千亿元以上。业内人认为东莞不缺钱，目前东莞房贷余额占到了全市贷款余额的四成左右，但事实上，相对于企业经营型贷款，房贷的利润空间并不高，同样是贷款业务，银行控制房贷规模，无可厚非。房贷收紧，银行趋利使然。
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