[摘要] 8月全市商品房新增供应41个项目，合计90.9万㎡。其中住宅63.8万㎡，环比增加21.8%，同比增加2.7%。非住宅新增27.1万㎡，环比增加49%。8月商品房新增供应环比全线飘红，主要是因为紧接下来的“金九银十”楼市销售节点。
2、商品房成交情况
据东莞中原研究部监测数据显示，8月全市合计成交商品房72.6万㎡，环比减少6%。住宅成交66.5万㎡，环比增加5%；成交金额为59.5亿元，环比增加8%。8月住宅成交量连续4个月保持65万㎡以上成交高位水平，显示市场需求非常旺盛。部分预计9月上市的项目亦在8月下旬率先上市，成交情况亦较为理想。开发商已经不再局限于“金九银十”销售节点，在蓄客情况良好的情况下推出迎合客户需求的产品，多个项目开盘的销售率都能达到80%-90%，可以说目前的楼市已经没有太大的销售淡旺季之分。
2013年8月全市各住宅类型成交情况：
五、中原研究观察评论
1、城镇供应量差距明显，开发热点由中心城区向镇区实现大转移
2013年8月东莞住宅供应片区分布：单位（万㎡）
从各个片区供应量来看，8月全市七个划分片区当中，临深片区、滨海片区、水乡片区、松山湖片区等4个片区供应面积环比增加，增幅分别为64%、42%、65%和70%。其余大石龙片区、东北片区和中心城区的供应面积环比减少。
临深片区在2013年一直是东莞楼市的焦点，片区供应持续稳企主导位置。8月住宅供应25.9万㎡，占全市总供应的41%，环比上月占比增加10%，环比上月供应量增加64%。开发商对临深片区的青睐在2013年持续显现。
中心城区8月供应比例再创年度值，仅为2.6万㎡，占比亦继续萎缩，仅占4.1%。与去年同期相比，中心城区供应占比萎缩严重，8月供应量同比更急降近9成。城区可开发土地资源日益紧缺，镇区楼市发展日趋成熟，品牌开发商越来越青睐对镇区特别是经济强镇的开发，开发热点区域由中心城区逐渐向镇区推移。
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