[摘要] 2014年以来，市场受到多重因素交织，楼市走势不明朗。新年以来，人民币持续贬值，美国退出QE预期加剧，房企通过境外融资成本加大。
一季度总体叙述：
进入2014年，国土部门继续加大推地力度，供应和成交量同比去年同期大幅增长。今年第1季度土地供应面积合计225.55万㎡，环比减少19.38%，同比增加63.14%。其中，商住地供应面积73.28万㎡，环比减少52.78%，同比增加175.09%。成交方面，土地成交221.6万㎡，环比减少24.94%，同比增加34.07%。其中，商住地成交面积64.19万㎡，环比减少60.75%，同比增加240.53%；商住地成交金额35.61亿元，环比减少56.35%，同比增加234.43%。
价格方面，今年第1季度商住地成交楼面地价2523元/㎡，环比上升1.32%，同比上升9.32%；商住地成交单价5548元/㎡，环比上升11.21%，同比下降1.79%。
一、 土地政策扫描：土地改革下，农村土地流转成为政策规范的重点。
点评：省两会召开上，广东剔除以城市群为主题形态推进城镇化，同时落实户籍改革成为实现新型城镇化的关键。在推进新型城镇化的进程中，土地改革成为城镇化的重要篇章。农村户口转为城市居民，农村土地流转成为土地政策规范的重点。
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