[摘要] 2014年东莞商品房总签约面积684.7万平方米，同比减19%，但这个成交量创下历 除2013年以外高值。2014年东莞商品房均价约9575元/平方米，同比涨3.5%.
鼎峰首次跻身“十强”东莞万科连续6年蝉联房企榜首
鼎峰首次跻身“十强”，2014年奠定 物业品牌形象。2014年鼎峰地产以14.6亿元成绩，首次跻身东莞房企“十强”， 第九，较2013年前进4名。从物业均价来看，鼎峰2014年再上新的台阶，整体均价突破1.2万元/平方米，奠定 物业品牌形象。
万科连续6年蝉联东莞榜首。2014年东莞万科商品房签约金额约89.6亿元，连续6个蝉联东莞榜首。东莞万科开发稳定，2008-2014年年均市场占有率达12.1%，2014年13.7%的占有率达历史高，并且大幅拉大与第二名差距。
前十房企金额总和占全市比重稳定在45%上下。2008-2014年，东莞前十房企销售金额总和占全市平均比重约45.6%，其中2014年为46.6%
本土房企竞争力在逐渐增强
在外来包夹下，本土房企奋力抗争，竞争力在逐步恢复。2010-2012年是外来房企在东莞开发的高峰时期，2012年东莞本土房企市场比重一度跌落至42%.经历三年的企业自身的调整，本土房企竞争力在逐渐恢复，但整体力度有限。2013年本土房企开发比重恢复至47%，2014年增加1个百分点，达48%。
本土房企加速拉近与外来外企开发物业价格。2014年东莞本土房企住宅均价约8855元/平方米，外来房企住宅均价约9464元，差价缩小至600元左右。
未来本土与外来房企的竞争将更加激烈。在未来，在资金面、开发速度、楼盘品质和生活理念、成本控制等要求将越来越高，本土与外来房企的竞争将更加激烈，不排除部分实力较弱的东莞本土企业将遭遇淘汰。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
