[摘要] 2014年东莞商品房总签约面积684.7万平方米，同比减19%，但这个成交量创下历 除2013年以外高值。2014年东莞商品房均价约9575元/平方米，同比涨3.5%.
2014年东莞楼市总结
商品房：“商热住冷”，商业用房（非住宅）逆市增长25%，创历史高
商品房成交量减两成，价格微涨4%.2014年东莞商品房总签约面积684.7万平方米，同比减19%，但这个成交量创下历 除2013年以外高值。2014年东莞商品房均价约9575元/平方米，同比涨3.5%.
商业用房逆市增长，同比增25%.2014年商业用房（非住宅）签约面积118.4万平方米，同比增27%，与住宅减25%形成鲜明的“商热住冷”反差。商业用房成交逆市增长，缓解了开发商资金紧张局面
办公、车库和商铺成交量均创历史高，其中车库增长明显达92%
办公类产品供求量创历史高，供求基本平衡。2014年东莞办公类产品签约面积约42.6万平方米，创历史高。从近三年总体供求情况来看，呈现供求平衡。
2014年住宅以销售旧盘尾盘为主。2014年东莞车库签约面积17.6万平方米，同比大幅增加92%，创历史高，接近2012-2013年两年成交总和。
商铺供应明显增多，成交创历史高。2014年东莞商铺供应面积约85.2万平方米，同比增21.5%，创历史高。签约面积48.7万平方米，同比增39%，创历史高。供求不平衡主要原因为部分商业由开发商持有暂时不售。
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