[摘要] 春天，天气变化无常。当下的东莞楼市，如同当下变化无常的天气，有点让购房者捉摸不准。这不，近日东莞某开发商直接以原价5.5折的促销优惠开始甩卖社区商铺，促销期为7天。促销力度和幅度之大，实为罕见。其中，该开发商莞城项目的商铺，单价低至"4"字头，有购房者笑言“买商铺来住更划算”。
春天，天气变化无常。
当下的东莞楼市，如同当下变化无常的天气，有点让购房者捉摸不准。
这不，近日东莞某开发商直接以原价5.5折的促销优惠开始甩卖社区商铺，促销期为7天。促销力度和幅度之大，实为罕见。其中，该开发商莞城项目的商铺，单价低至"4"字头，有购房者笑言“买商铺来住更划算”。
该开发商的降价消息一出，不少地产人士和购房者的反应都是先问“真的还是假的?”有地产人员表示，“如果真是这样的话，的确够狠。”不过，上述开发商促销后，市场暂未出现其他项目跟风降价促销的现象。
业内人士认为，东莞楼市还是以稳为主，个人房企的大幅度促销可能仅是个案，多是出于其自身营销策略的考虑，除非房企资金十分紧缺，否则不会出现跟风的情况。
一线
房企“55折”促销商铺
今年的三月，房企们的行动与去年同期的集体“沉默”的表现完全不同。春节后，妇女节、元宵节、植树节等营销节点不断，开发商开始积极积蓄客户，除了搞应景的“发玫瑰花、微信抢、植树节”等暖场活动，万科长安项目也在上周率先开盘。
其实，开年后东莞就有多个楼盘推出特惠、特价房源。如位于西平的中信凯旋公馆，甩尾后5套联排别墅，对外叫出7.5折清盘。丰泰旗山绿洲在15万元买两车位的促销后，继续推出320平方米联排别墅特价280万元送两车位，相当于单价“8字头”。
东莞中原分析称，不少开发商对央行此次降息利好寄予比较大的期望，在行动上变得更为主动积极，试图通过适度降价促销跑赢市场。
不过，大力度的促销莫过于某房企的促销“商铺55折，车位62折”。这一消息在3月9日，刷爆东莞本地的朋友圈。3月10日下午，记者在上述房企万江、南城、莞城项目走访时发现，该促销吸引了不少的客户前去看铺，其中，莞城项目的商铺低至"4"字头。其中南城项目售楼员表示，“在售的42套商铺被几个大客户包揽了，折后价均价1万左右。”
该房企相关负责人表示，“这些促销信息都是货真价实的，是我们集团阶段性的促销政策，促销时间从3月8日至3月15日。”
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