[摘要] 据东莞中原研究 监测数据显示，2015年上半年，东莞商业地产供应面积48.17万㎡，按面积比2014年同期上升58.51%，比2013年同期上升95.65%；供应套数5542套，比2014年同期上升103.30%，比2013年同期上升106.25%。
六、后市展望
（1）经济面：稳增长政策继续显效，预计下半年经济小幅回升。
根据统计局公布数据显示，今年上半年国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%， 季度和第二季度的经济同比增长均为7%。其中二季度包括工业生产、制造业 、房地产 以及消费增速有所小幅回升，反映经济增速有所回升，但由于产能过剩以及市场总需求不足等问题仍然凸显，经济回升基础依然较弱，下行压力犹存，下半年微刺激政策继续加码的可能性增大。展望下半年，前期多轮降息降准、减税降费等“促 、稳增长”政策将继续显效，中国经济有望小幅回升，预计全年7%左右的经济目标基本能够得到实现。
（2）资金面：受经济下行压力影响，预计下半年货币政策更为宽松。
尽管目前货币市场利率已处于历史低位，但受经济下行压力影响，下半年资金面预计保持相对宽松，再次降准降息仍有可能，但宽松空间有限。此外，股市“疯牛”遭遇 后震荡调整，或导致经济进一步放缓增长， 或进一步出手救市，预计下半年货币流动性更为宽松。
（3）股市面：股市 后持续调整，或冲击下半年房地产 市场。
从目前股指走势看，尽管近日股指多日持续反弹回升，但回升动能略显疲弱，短期内股市或继续震荡调整。由于高位下坠幅度过大，此轮股市 令到许多股民先前增长财富覆水难收。从目前股市走势看，股市慢牛下赚钱效应弱，更有部分股民会被套牢其中，或直接冲击下半年房地产 市场。
（4）市场面：
需求减少，或迫使开发商以价换量。
上半年许多项目商铺销售较淡，因此下半年“加快去库存”将是这些开发商的营销主线。又因下半年股市影响会持续，商业 需求或有所减少，商铺“难卖”的局面或将进一步恶化，迫使开发商以价换量。
中 写字楼成 新宠，两极分化现象更加明显。
随着万达、万科陆续进军东莞写字楼市场，以及 者越来越注重写字楼品牌、地段、档次和 ，预计下半年中 写字楼继续成为 新宠。而那些档次不高、地段较差以及品牌效应弱的项目出货依然艰难，在下半年整体 需求减少的形势下，预计这两极分化现象更加明显。
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