[摘要] 8月东莞楼市成交延续火热势头，淡旺季被彻底打乱，均价维持万元左右的高位。随着传统销售旺季金九银十不断逼近，很多房企在超额完成半年任务后，开始蓄客备战。进入8月下旬，东莞楼市开始稍稍收紧，住宅均价更是跌至8字头。
8月楼市新品持续放量 二三线镇区是主场
行情动脉
楼市进入8月，市场成交总体形势高涨。8月1日—16日东莞一手住宅累计签约面积约43.4万平方米，同比大幅增加116%。
业内观察人士预估，8月份已经过半，按照上半个月的成交形势预估，8月全月成交量将会突破80万平方米，预计将达85万-90万平方米，将超过7月。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（2015.8.10-2015.8.16），32个区域住宅签约成交1923套，其中四大城区共成交184套，占全市住宅成交的10%。
从区域分布来看，上周，清溪镇签约成交排名全市首位，清溪碧桂园一期热销，该盘签约比重占全镇88%；大岭山镇签约成交排名全市第二名，超九成的成交量来自光大山湖城项目；洪梅镇签约成交排名全市第三，成交量源于洪梅镇在售楼盘中熙香缇公馆。
数据显示，上周，全市新增商品房供应约16万平方米，环比前一周微减5%。新增住宅产品1424套，环比前一周减少9%。
上周，纵观东莞的楼盘，有2个新盘有新品预售，分别是来自麻涌镇信鸿香溪水岸和光大山湖城。其中，麻涌镇项目别墅预计将于本月底入市，该项目同时是麻涌有史以来面积小的别墅产品。光大山湖城项目520套洋房产品已于7月25日开盘，产品线丰富，上周才取得预售资格。
房价方面，据统计，上周东莞楼市住宅成交均价达9560元/平方米，环比下滑4%。从区域分布来看，松山湖以17809元/平方米排名全市首位；塘厦镇以16780元/平方米排名第二，东城区以13937元/平方米排名第三。
业内观察人士认为，前段时间，热门区域的成交较快，上周，部分楼盘开始进入休整蓄客阶段，而此前较为冷门的二三线镇区个盘开始崭露头角，预计8月中下旬，二三线镇区将是主场。
上周东莞楼市成交有所回落 均价跌至8字头
东莞上周6项目新获38个预售证 "金9"号角已然吹响
东莞楼市8月23日成交148套 住宅均价9311元/㎡
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