[摘要] 国家统计局发布的数据显示,北上广深一线城市无论是环比还是同比涨幅都降至近半年的点,广州同比上涨18.6%,5个月以来涨幅首次低于20%。不过,楼市的降温丝毫未波及一线城市的土地市场,北京、上海、广州等地的抢地盛宴仍高潮迭起。
70个大中城市新建商品住宅价格 环比涨跌情况
持平2个
下降6个(比去年12月多6个)
上涨62个(比去年12月少3个)
70个大中城市新建商品住宅价格 同比涨跌情况
下降1个
上涨69个(与去年同期一样,但涨幅收窄)
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杭州楼盘直降数千元常州有楼盘4.5折
新快报讯综合新华社、《财经日报》消息,杭州德信北海公园项目18日晚上宣布以15800元/平方米的均价清盘之后,距这个楼盘不远的一个楼盘天鸿香榭里马上迎战,直降数千元,以13800元/平方米的均价应战。在杭州楼市打响降价枪的同时,江苏常州一楼盘也传来大幅降价的消息——价仅相当于前期均价的4.5折。
资金吃紧产品定位有问题
其中杭州一家打折的开发商透露,资金吃紧和此前产品定位存在问题是这波打折的重要原因,对他们来说,想趁机用时间换空间。另有接近常州降价楼盘的消息人士对记者表示,由于该楼盘的户型过大且定价偏高,首次开盘并没有得到市场的充分认可。“开发商对外宣称卖出50套房源,但实际上真正签约的只有10套左右。”
“吃相这么难看,打得这么凶猛。”这在杭州历史上是非常少见的,杭州的一个国企开发商对记者表示,这背后,是开发商资金吃紧,对后市判断不足,只能拼命抛盘的现实。
透明售房网的数据显示,到2014年1月底,杭州商品房库存创纪录地突破12万套,达到120476套。这个数字,远远超过北上广,杭州的存量房比想象中更多。
某上海机构研究总监认为,大范围的“降价潮”不会到来,因为目前老百姓的购买力还是比较强,但是过时的产品和城市郊区大盘等两类产品可能会降价。“在经过一轮初步调整之后,一些过于激进的企业将面临洗牌。”
降价楼盘遭抢购
“房子已经没了,有钱也买不到了。”走进位于杭州城北的德信北海公园售楼中心,记者就撞见一对小夫妻抱怨着走出来。
从前几天该楼盘开发商宣布清盘,均价由18000元/平方米直降到15800元/平方米,这一楼盘已经成为杭州市大桥西板块的“香饽饽”,三天时间不到,仅剩的200余套房源收到超过400组认筹。房产商于21日10时许紧急“叫停”认筹,当天下午迅速清盘开卖。
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