[摘要] 国家统计局发布的数据显示,北上广深一线城市无论是环比还是同比涨幅都降至近半年的点,广州同比上涨18.6%,5个月以来涨幅首次低于20%。不过,楼市的降温丝毫未波及一线城市的土地市场,北京、上海、广州等地的抢地盛宴仍高潮迭起。
杭州楼盘降价无参考意义 广州楼市今年将平稳发展
■专家说法
近日,杭州楼盘大幅降价引发楼市拐点论,业内人士普遍认为,这对广州楼市的参考意义不大。
中原地产项目部总经理黄韬认为,楼盘抛售实质上是个别城市个别楼盘的行为,就广州而言,市场上无标杆性楼盘降价抛售的现象。在节后降价的一部分楼盘价格也正在回调当中。黄韬认为,必须认清一点现实,今年的楼市不可能像去年那样疯狂。去年,一线城市涨幅普遍在20%的水平,但是今年的涨幅有可能收缩至5%-10%。“广州需求量大,房价并不可能大降。”
“楼市并不可能迎来突如其来的拐点。”广州市同创卓越地产总经理赵卓文也表示,从成交数据看,楼市近两个月确实有所降温,但是就此认为是拐点已至,还为时过早。赵卓文认为,由于开发商普遍面临资金链紧张、库存大的局面,其涨价预期也会受到一定的限制,今年的楼市将以平稳发展为主。未来如何,要看具体的货币政策以及楼市发展状况。
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