[摘要] 国家统计局发布的数据显示,北上广深一线城市无论是环比还是同比涨幅都降至近半年的点,广州同比上涨18.6%,5个月以来涨幅首次低于20%。不过,楼市的降温丝毫未波及一线城市的土地市场,北京、上海、广州等地的抢地盛宴仍高潮迭起。
1月份我国70个大中城市房价环比涨幅呈稳中趋降态势
国家统计局昨天发布的数据显示,2014年1月份我国70个大中城市房价环比涨幅总体平稳,涨幅呈稳中趋降态势。
统计显示,2014年1月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。其中,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。
1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和48个,比去年12月份分别减少了3个和16个;价格环比下降的城市个数分别为6个和13个,比去年12月份分别增加了4个和8个。
从同比数据看,2014年1月份,70个大中城市房价同比上涨的城市个数为69个,与去年12月份个数相同,但同比涨幅有所回落。初步测算,1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别比去年12月份回落0.7和0.4个百分点。
尽管新建商品住宅价格同比上涨的城市依旧达到69个,但与去年12月相比,新建商品住宅价格环比下跌的城市达6个,而作为房地产重要风向标的北京房价,更是出现了二手房价格环比下跌的情形。承接2013年底房价回稳的大趋势,房价在2014年初开始呈现市场分化、整体下跌的态势。
价格环比下跌的城市增加
根据国家统计局公布的数据,今年1月份各主要城市房价变化一个显著的特点是房价环比上涨的城市减少,下降的城市增加,环比涨幅总体稳中有降。
从个数看,1月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为62个和48个,分别比去年12月减少3个和16个;环比下降的城市分别为6个和13个,分别比去年12月份增加4个和8个。从涨幅看,1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。
一直高位运行的房价同比涨幅也回稳下跌。数据显示,1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市与去年12月份相同,都为69个,但同比涨幅分别回落0.7个和0.4个百分点。
而据北京链家地产统计,1月份70个大中城市平均新建商品住宅同比价格指数为109.5,比上月下调0.2点,这也是新建商品住宅价格平均同比涨幅自2012年7月以来的首次缩小。
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