[摘要] 国家统计局发布的数据显示,北上广深一线城市无论是环比还是同比涨幅都降至近半年的点,广州同比上涨18.6%,5个月以来涨幅首次低于20%。不过,楼市的降温丝毫未波及一线城市的土地市场,北京、上海、广州等地的抢地盛宴仍高潮迭起。
5个月来房价涨幅首次低于20% 业内称：广州楼市以价换量但拐点论不成立
国家统计局发布的数据显示,北上广深一线城市无论是环比还是同比涨幅都降至近半年的点,广州同比上涨18.6%,5个月以来涨幅首次低于20%。不过,楼市的降温丝毫未波及一线城市的土地市场,北京、上海、广州等地的抢地盛宴仍高潮迭起。业内人士认为,楼市降温是事实,但是拐点论不成立。受开发商资金链和库存大的影响,今年楼市将以平稳发展为主。
优惠
广州以价换量春节提前启动 73个楼盘有优惠8.5折
记者从数据对比中看到,被称为楼市风向标的北上广深1月份房价无论是同比还是环比涨幅都在继续收窄。其中,广州环比涨幅为0.7%,与去年12月持平,而同比涨幅为18.6%,这也是广州自去年9月份以来同比涨幅首次低于20%。
另外,作为广东另一个一线城市深圳,1月房价环比涨幅跌至0.4%,同比涨幅为17.8%,也为近半年来。2月,受银根紧缩的影响,银行放贷难等现象加剧,这是促成楼市降温的一大要素。同时,新鸿基、长江实业等大幅降价抛售香港物业引发了众人对内地楼市的关注。虽然业内人士均认为香港楼市降价对内地楼市参考意义不大,但是实际上广州、深圳等地在春节后都有楼盘或多或少地进行了促销活动。记者了解到,广州番禺有楼盘节后降价开盘,也有公寓楼盘单价让利幅度达到约2000元。以华南板块某公寓楼盘为例,去年平均售价在13500元/平方米,节后新一期产品推出,售价仅10800元/平方米起。甚至连市区个别中低价楼盘也如此。“目前我们项目正推出一批一口价单位,价格可2.3万多元/平方米,感兴趣可以过来了解详情。”上周末,记者接到了位于天河某楼盘的促销电话。据了解,该楼盘平均售价2.5万元/平方米,相比之下,一口价单位也有超过1000元/平方米的让利。
据媒体报道,类似推一口价单位的做法在深圳市场上亦有发现,以布吉某楼盘日前推出的一口价单位为例,算下来比原来的售价便宜了十万元以上。有业内人士认为,广州楼市的以价换量早在春节期间就有所体现。“和以往开发商淡季不卖楼的情形相比,今年开发商推出的置业优惠显得有诚意多了,推出优惠的除了小开发商之外不乏一些大开发商。”相关数据统计显示,广州至少有73个楼盘在春节期间推出了置业优惠,甚至有8.5折优惠。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
