淡季来临，产品出现结构性供需矛盾，成交明显放缓。
据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从月线走势图可以看出，自5月份全市商品房成交量创“9.27”以来新高后，随着市场逐步进入淡季，加上市场上产品户型逐步出现结构性的供需矛盾，6月成交明显放缓。
从各区域成交情况来看，南城、东城依然是成交排行榜上的和第二名，寮步镇、厚街镇的成交也稳居前五名；比较5月份，大朗镇、石龙镇的成交下滑比较明显；松山湖则由于万科•松山湖1号虹溪诺雅的热销成为6月楼市的一大看点；另外，虽然整体市场成交明显放缓，但区域分化比较明显，部分区镇的成交仍然持续增长，如寮步、常平、塘厦、莞城、桥头、企石、石碣、凤岗、黄江、麻涌等区域。纵观目前市场的成交，大部分项目价格保持平稳，而产品因素则成为阻碍成交的最重要的瓶颈，很多区域成交放缓主要是由于所剩产品户型或位置与市场需求抵触而开始滞销。
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