普通自住需求受到平抑，改善型需求和投资需求持续释放。
根据东莞中原地产研究中心统计数据显示，2009年6月普通住宅成交中，80-120㎡的户型成交比重下降明显，说明市场该户型区间的产品逐步紧缺，受此影响，普通自住需求受到平抑；而60-80㎡、120㎡以上的户型成交比重均呈现上升趋势，说明改善型需求和投资需求仍然在持续释放。
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