城区镇区普通住宅成交均价较为平稳，但高端个盘热销或会带动豪宅价格重新定位。
东莞中原地产研究中心监测数据统计显示，从城区和镇区的普通住宅成交均价月度走势曲线对比来看，6月份城区普通住宅价格有较为明显的上涨，6月城区普通住宅均价6909元/㎡，环比上升11.7%，而镇区普通住宅均价为4918元/㎡，环比基本持平。结合项目分析，由于6月万科•松山湖1号虹溪诺雅成交170套，均价10743元/㎡，其占城区成交的比重较大，因而对城区整体成交均价有较大的贡献。剔出其项目的成交影响，6月城区普通住宅成交均价为6052元/㎡，较5月还下降2%；这组数据的统计表明6月东莞普通住宅的成交均价在淡季到来有一定的调整压力，成交均价并未如其他一线城市加速上行，东莞房价仍然比较理性。但不可忽视的是开发商的心态问题，由于高端物业个盘的热销，或会带动其他豪宅价格重新调整，从而带动普通住宅项目价格也水涨船高。
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