[摘要] 5月,最为引人注目的莫过于“水乡新城”。在水乡经济区的功能定位中,它被当作核心,并配合以区域发展轴和功能联系带的基本骨架,形成“组团集聚、轴带强心、圈层布局”的空间结构。
4、楼市成交明细篇
4.1各物业类型成交:洋房35.6万㎡占总体近7成 公寓环比明显上涨
从各物业成交情况来看,除了车库产品签约有所下滑之外,其他环比4月都呈现上涨的态势。住宅方面,公寓产品上涨较为突出,主要是中央财津、汉唐蜜园等自主兼投资性产品受宠,获得良好的去货;非住宅方面,办公产品得力于东城万达广场、世界鞋业总部基地等项目热销上升态势也较为明显。
4.2住宅成交趋势:开发商推盘节奏放缓 成交未能像往年出现爆发
2014年由于受到春节淡季、开发商推盘放缓、信贷紧缩、购房者观望情绪加浓等因素的影响, 1-3月成交冷淡难以延续去年火爆行情,市场预期从乐观转向不确定;其中3月仅成交31.67万㎡,仅次于历史点08年(29.62万㎡ )。4月由于观望情绪稍加减淡及开发商推货增加,同时单独二胎政策放松、积分入户门槛降低等利好政策出台,刺激成交小幅升温;5月由于开发商推盘节奏放缓,成交未能像往年那样出现爆发,只是小幅上升。
4.3非住宅成交趋势:多个项目商铺产品热销 非住宅成交创年内新高
2014年5月非住宅成交出现剧增,成交9.4万㎡,创年内新高,主要由商铺产品所推动,表现在塞纳城市嘉园(372套)、丰硕广场(85套)、年丰山庄(85套)、聚龙御龙湾(44套)、金域华庭(40套)等项目。此外,办公产品也有一定的贡献,如东城万达广场成交31套50-154㎡单位、世界鞋材总部基地22套67-338㎡单位,盛世华南则成交11套564-5603㎡大面积产品等项目。
4.4区域成交:临深片区、中心片区及滨海片区为主力 南城611套领先
2014年5月有31个镇区有住宅成交,有13个镇区成交过百套,皆是来自新增供应量较大的镇区,同时中心城区、滨海片区及临深片区为主力。其中南城排名,主力项目是汉唐蜜园(139套)、中央财津(126套)、恒大御湖(83套)等;厚街排名第二,主要由厚街万达广场(257套)、花香十二院(93套)两大项目所贡献;塘厦则排名第三,主要由万科项目所贡献的,在其他开发商消化余货之下,万科多个塘厦项目皆推新货入市,获得不俗的去货。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。