[摘要] 艰难曲折，先抑后扬，这是2014年东莞楼市的写照。 过去一年，东莞楼市 “五味杂陈”。受宏观经济不景气与调控政策从紧的影响，成交持续低迷，多个楼盘走货艰难，且悲观情绪不断蔓延。直到央行“930新政”房贷松绑，才真正迎来转折点，楼市开始回温。
凤岗
地王将亮相 主打深圳高端客群
战场勘察
临深片区是近年东莞楼市成交热的区域，区域楼市也一直备受业内人士及购房者关注。因为紧邻深圳，凤岗项目的入市，总能吸引不少深圳客购买。一直深得深圳客喜爱的原因不仅是由于价格上的优势，而且2014年东莞与深圳间的城际交通网不断完善，令一直来回于莞深两地生活的群体倍受利好，而临深片区的住宅项目也因此再添利好而热销。
去年，凤岗镇官井头村一商住地块以7256.9元/㎡的楼面地价成功交易。该地价是凤岗镇有史以来拍出的高的楼面地价，也是东莞有史以来第二高的“地王”，是为目前待售的益田金地合作项目，由此可见凤岗楼市的炙手可热。2015年，凤岗将有3个全新项目入市，分别为：中央豪庭、汉邦凤岗项目和大运城邦益田金地艺境花园。
中央豪庭
亮相区位：凤岗永盛大街旁(新黄河百货对面)
亮相时间：2015年上半年
新兵亮招：洋房+商铺
兵源素质：项目位于凤岗行政中心昌盛北路，交通便捷。规划总建筑面积约2.5万㎡，规划为两栋16-21层精品高层洋房围合而成，超高赠送面积，户型均为南北朝向。周边配套齐全，凤岗镇政府、中心小学、黄河百货近在咫尺。
大运城邦益田金地艺境花园
亮相区位：大运新城清林路西
亮相时间：2015年上半年
新兵亮招：别墅+洋房
兵源素质：项目以全新类独栋和精奢高层产品为主，是大运城邦全新升级力作。项目总占地约3.5万㎡，总建筑面积约10万㎡，物业共分别墅和高层两种，别墅以150-180㎡高拓展双拼别墅为主，附带少量联排和L型别墅;高层以约98-120㎡舒适3-4房为主。
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