[摘要] 艰难曲折，先抑后扬，这是2014年东莞楼市的写照。 过去一年，东莞楼市 “五味杂陈”。受宏观经济不景气与调控政策从紧的影响，成交持续低迷，多个楼盘走货艰难，且悲观情绪不断蔓延。直到央行“930新政”房贷松绑，才真正迎来转折点，楼市开始回温。
清溪
众房企争相进驻 激烈竞争难避免
战场勘察
在目前临深片区成交火热的情况下，清溪镇有着自己的优势。根据东莞中原研究部提供的数据，与临深片区各镇区土地拍卖价格相比，清溪土地成本方面有着较强的竞争优势，2012年以来片区内各镇成交楼面地价中，塘厦、凤岗及黄江楼面地价每㎡均超过了3000元，而清溪则仍低于每㎡2000元。除此外，清溪的自然环境得天独厚，曾获评“中国美小镇”，形成了以清溪森林公园、山水天地森林公园、清溪生态农业园等为核心的生态绿色屏障，还有五大水库，优质的自然环境对于中高端购房者的吸引力不言而喻。
开发商自然是看清了清溪的优势。去年，碧桂园正式布局该区域，此外，保利与中惠熙元也会在清溪联手打造一个新项目。
碧桂园翡翠湾
亮相区位：清溪香芒东路镇政府旁
亮相时间：目前已开放营销中心，2015年上半年入市
新兵亮招：洋房+别墅
兵源素质：项目处于城镇中央核心地段，1城镇重点商圈，出门便可享受城市优成熟配套，新都会广场、昌明酒店、润昇百货、中影南方国际影城一应俱全，生活健民一体化。目前该项目已开放营销中心，目前接受项目咨询。项目主推洋房面积段有约90平三房、约103平三房、约117平三房、约140平四房，还有别墅面积段有约207平4房2厅，约257平5房2厅。项目预计2015年初开盘。
保利中惠中央公馆
亮相区位：清溪清上路与北环路交会处
亮相时间：已开放临时销售中心以及样板房，预计上半年入市
新兵亮招：85-135平三至四房
兵源素质：项目是保利地产与中惠熙元联手打造的清溪项目，紧靠清溪主干道北环路、香芒路、清凤大道，五往返镇中心。链接R4轻轨、4条高速、7大高速出入口，半往返深圳市内，1畅享珠三角生活圈。项目雄踞清溪行政商业中心，享中心区完善的生活配套，畅享5中心生活。4楼栋设计为纯独栋的流水洋房，带5A品牌精装修，是清溪河畔精装洋房。
2015立春央行开启降准周期 一张图分析降准对楼市影响
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