[摘要] 艰难曲折,先抑后扬,这是2014年东莞楼市的写照。 过去一年,东莞楼市 “五味杂陈”。受宏观经济不景气与调控政策从紧的影响,成交持续低迷,多个楼盘走货艰难,且悲观情绪不断蔓延。直到央行“930新政”房贷松绑,才真正迎来转折点,楼市开始回温。
常平
新盘不少 绿地项目也将亮相
战场勘察
作为东莞房地产起步较早的区域,吸引了万科、碧桂园、卓越、嘉宏集团、东田丽园等实力房企进驻竞争。由于竞争激烈,其房价上涨幅度较为缓慢,除了前几年开发的卓越·蔚蓝城邦、万科城、东田丽园等项目之外,新项目大多规模不大,市场整体以旧盘加推为主。。
从2012年以来,不少品牌发展商开始在常平跑马圈地,中佳地产的翔龙天地、嘉宏地产的商业项目等多个项目待字闺中。数据显示,常平今年住宅新开工未预售土地面积并不少,可预见未来常平楼市将不断上行。今年常平预计入市的全新项目有绿地大都会、金凯水都铂爵公馆、正德碧湖东岸等4个项目,洋房、别墅、公寓等皆有,产品线丰富。
绿地大都会
亮相区位:环常南路与新城大道两大主干道交会处
亮相时间:今年6月前后
新兵亮招:别墅+洋房+公寓
兵源素质:该项目为知名企业绿地集团开发,该项目产品线十分丰富,包括别墅、洋房和公寓。首先入市的是90-140㎡高层洋房和200-240㎡纯双拼别墅内部,或在6月开盘。其交通便利,5之内到达常平中心;附近公交有东莞站、东莞东站,轻轨靠近莞惠城际、R3线。周边配套包括振兴中学、常平中学、常平医院等。
金凯水都铂爵公馆
亮相区位:常平横江厦管理区常马路
亮相时间:VIP登记中,或今年上半年开盘
新兵亮招:82-183㎡2-3房
兵源素质:项目占地面积13312㎡,建筑面积33425㎡,总共4栋住宅,包括175户洋房和12套别墅,洋房1梯1户。其交通便利,距离常平火车站仅5,有多路公交可达项目。周边配套包括丽城中英文幼儿园 、常平铁路公园、隐贤山,小区内规划有休闲运动会所、社区商业街。
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