[摘要] 2013年东莞楼市成交创下历史新高，全年住宅成交765万平，同比上涨26.98%，全市七大片区中，有六个片区住宅供需全线上涨。
（四）、总结：
可以预见，未来东莞这些区域将成为新的热点开发区域：
①、以中心城区为核心，包括周边的道滘、高埗、寮步等镇区；
②、以虎门、厚街、长安为核心、包括周边的沙田、大岭山等镇区；
③、以松山湖为核心，包括周边的大朗、寮步、东坑、大岭山等镇区；
④、以塘厦、凤岗为核心，包括周边的黄江、清溪等镇区；
⑤、临广镇区，包括麻涌、中堂等镇区；
⑥、轻轨R2线沿线，包括石龙、茶山等镇区。
三、2013年区域楼市概况
说明：
1.七大片区划分：
中心城区：莞城、南城、东城、万江；
临深片区：塘厦、凤岗、樟木头、黄江、清溪；
松湖片区：松山湖、大朗、寮步、大岭山、东坑；
滨海片区：沙田、厚街、虎门、长安；
东北片区：常平、桥头、横沥、谢岗；
大石龙片区：茶山、石龙、石碣、企石、石排；
水乡片区：道滘、中堂、麻涌、高埗、望牛墩。
2. 三类镇区划分：
根据实时普通住宅价格标准，同时，根据各镇区楼市实际情况，将政府划定的一类镇区中的茶山划入三类，我们将东莞各镇区划分如下：
一线：长安、松山湖、虎门、莞城、南城、厚街、凤岗、塘厦、东城、万江；
二线：黄江、石龙、大岭山、寮步、常平、大朗、樟木头、沙田、高埗、麻涌、石碣、清溪；
三线：东坑、道滘、石排、中堂、望牛墩、洪梅、横沥、桥头、企石、谢岗、茶山；
临近春节 东莞新建住宅成交下滑均价跌回8字头
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