[摘要] 2013年东莞楼市成交创下历史新高，全年住宅成交765万平，同比上涨26.98%，全市七大片区中，有六个片区住宅供需全线上涨。
二、三线镇区同比12年供需大幅上涨。
从2013年三类区域的住宅成交情况来看，2013年三类区域供应成交均大幅上涨，其中三线区域涨幅惊个，供需各项招标同比去年涨幅均超过50%，与此同时，虽然一线区域2013年成交量亦大幅上涨，但其供应方面明显疲软，供应面积仅上涨4.78%，而供应套数同比去年下滑4.78%。
从近6年三类区域的普通住宅均价走势来看，三类区域的普通住宅均价均不断上涨，2013年一线区域普通住宅均价9128元/㎡，同比12年上升6.32%，二线区域普通住宅均价6955元/㎡，同比上升12.67%，三线区域普通住宅均价5706元/㎡，同比上涨9.57%。
临近春节 东莞新建住宅成交下滑均价跌回8字头
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