[摘要] 2013年东莞楼市成交创下历史新高，全年住宅成交765万平，同比上涨26.98%，全市七大片区中，有六个片区住宅供需全线上涨。
（1）.七大片区
1. 中心城区成交量同比下滑，临深片区住宅成交持续走起。
从近6年东莞七大片区的成交结构走势来看，临深片区住宅成交量占比上升态势显著，而中心城区住宅成交占比明显下滑，其余片区均有不同程度的上升。2013年临深片区住宅网签量达230万平，同比去年大幅上涨60.86%，而中心城区2013年住宅网签151万平，同比去年下降了13.44%。
从近6年七大片区普通住宅均价走势来看，七大片区普通住宅成交均价历年上涨态势明显，七在片区普通住宅均价同比去年均有不同程度上浮，临深、水乡及大石龙片区普通住宅均价同比去年上涨幅度超过10%，而2013年中心城区及滨海片区普通住宅均价突破“9”字头，2013年东莞楼市价格全面上浮。
（2）.三类区域
2013年三类区域住宅总体供需：
临近春节 东莞新建住宅成交下滑均价跌回8字头
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